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长沙市直公积金购买二套房首付降至两成(图)

现在买二套房很划算了 或有效刺激120平方米以上住房销售

记者 王文

即日起长沙市直公积金购二套房首付最低两成。

华声在线—三湘都市报10月15日讯 长沙住房公积金管理中心今日发布《关于调整住房公积金个人住房贷款最低首付款比例的通知》称,长沙市直公积金将再次放宽二套房贷款政策,自通知发布之日起,对拥有1套普通自住房(住房面积未超过120平方米)并已结清相应购房贷款的公积金缴存职工家庭,再次购房申请住房公积金贷款的,最低首付比例由30%降低至20%。

现在买二套房更划算了

这是自8月31日,三部委联合发文宣布下调二套房首付比例至两成后,新政在长沙的正式落地。此前,9月29日,湖南省直单位住房公积金管理中心先行发布《关于调整住房公积金贷款相关政策的通知》,宣布自10月1日起,对拥有1套住房并已结清购房贷款的,购买二套房最低首付款比例降至20%,贷款利率仍按基准利率上浮10%。

“此次,长沙市直公积金对二套房政策的调整是根据8月份三部委下发的‘下调二套房公积金贷款首付比例’的文件精神,结合长沙实际作出的常规调整。”长沙住房公积金管理中心相关负责人告诉记者,该通知自宣布之日起即刻执行,市民可以申请办理。

或将有效刺激置业需求

“该政策出台主要解决改善性住房首付压力。”据市公积金中心工作人员表示,长沙有不少经济适用房,面积没有超过90平方米,加上国家放开单独二胎的政策,改善住房的需求旺盛,新政策出台后,对于这类消费者来说,选择再购房时首付压力将减小,它对于促进120平方米以上住房销售将有较大帮助。

五江·夏威夷营销主任石头表示,对于已结清首套房贷款,又有二套房购房需求的家庭来说,此次公积金政策的出台无疑是非常利好的。当前的房地产市场,整体行情、价格都较为平稳,随着国家多项利好政策的出台,购房者的买房成本已经降至新低,再加上现在公积金再度释放利好,种种利好组合起来,对长沙最后一个季度的房地产市场来说,或将有效刺激一波置业需求。

■记者 王文

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前9月长沙市住房公积金提取近30亿

另据记者了解,2015年1-9月,长沙住房公积金主要业务指标快速发展。全市当年新增住房公积金开户单位1478家,同比增长42.53%,新增开户职工109269人,同比增加0.75%,完成归集53.4亿元,同比增长10.04%。当年提取28.09亿元,同比增长26.87%,当年提取率为52.59%,同比提高6.97个百分点。当年发放个人住房贷款13363户、39.63亿元,同比分别增长53.49%、61.49%。当年实现业务收入6.88亿元,同比增长5.52%,实现增值收益5.26亿元,同比增长69.13%。

截至2015年9月底,该市累计归集总额410.54亿元,归集余额233.90亿元,累计提取176.64亿元,累计发放个人住房贷款265.12亿元,累计发放试点项目贷款19.63亿元,个贷余额187.30亿元,试点项目贷款余额12.05亿元,住房公积金个贷率80.08%,资金运用率85.23%,累计提取廉租住房建设补充资金10.71亿元。

回顾

目前公积金政策是历史最宽松水平

就在国庆前夕,湖南省直单位住房公积金管理中心发布通知,对拥有一套住房并已结清购房贷款的,购买二套房最低首付款比例降至20%,贷款利率则按基准利率上浮10%,新政自10月1日起正式施行。在湖南省直公积金中心工作了多年的工作人员表示,目前公积金政策已经达到了历史最宽松。“二套房首付两成这样的政策从未有过,从今年3月起,不断的降息以及给公积金松绑,目前的房贷政策对购房者来说是空前的利好。放贷情况也显示了购房者对利好政策的反应是积极的,我们中心今年前八个月的个贷发放金额已经超过了去年全年。”

根据5月25日发布的长沙市住房公积金新政,职工在长沙地区购买自住房,个人住房贷款最高额度由50万元调整为60万元;缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住房,最低首付款比例为20%。在此前,湖南省直单位住房公积金管理中心下发文件称,自5月11日起,对公积金贷款上限、首套房、二套房、二手房、“银转按”等多处调整放宽。根据文件,职工在长沙地区(含长沙市区和长浏宁3县)购房,申请公积金贷款上限由50万元调高至60万元。

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责任编辑:周怡岑
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