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上半年,市区买房37%为外地人

较去年同期下降0.21个百分点

株洲网讯(株洲晚报记者 周蒿)今年以来 ,全国众多三四线城市楼市行情持续火爆,我市也不例外。近日,市房产局发布的数据显示,今年上半年,我市新建商品房供销大幅增长且基本平衡,但房价上涨需要特别关注。

数据

上半年市区商品房成交量,同比增加16.63%

数据显示,今年以来,楼市呈供销两旺态势。1-6月,全市新建商品房网签销售 432 万平方米、 38153 套,同比分别增长 27.12%、 20.02%;全市新建商品房新增供应 466万平方米,同比增长110.13%。供销比1.08:1,供销均衡。

具体到市区,上半年,市区新建商品房新增供应 351 万平方米,同比增长118.88%;其中,6月新增供应106.3万平方米,同比增长184.637%。新建商品房网签销售 281 万平方米、24382 套,分别同比增长 22.3%、16.63%;其中,6 月网签销售41.88万平方米,同比略有下降。

新建商品住房成交均价有所上涨。1-6 月,全市新建商品住房成交均价5702元每平方米(含精装房、别墅、非成套住宅,下同),同比增长 27.75%;其中 6 月均价5655元每平方米,同比增长 16.46%。

在火热的市场行情下,开发商推盘节奏明显加快,新建商品房可售偏紧的局面得到明显缓解。截止到 6 月底,全市新建商品房可售 719.25 万平方米,同比增长11.57%,去化周期10.1个月;住宅可售 350.67 万平方米,同比增 长 15.14% ,去 化 周 期 为 6 个月。其中,市区新建商品房可售 583 万平方米,同比增长 32.28%,去化周期 11.2 个月;住宅可售 290 万平方米,同比增长 51.63%,去化周期为6.3个月。

市区外地买房者比例为37%,较去年同期下降0.21个百分点

6月份,长沙连续出台打击炒房的政策,引起众多市民关注。不过,株洲几乎没有炒房现象。数据显示,在市区购房置业的人中,按身份证号识别,外地人来株购房比例还有所减少。1-6月,外地(即本市以外)购买市区新建商品住房的比例为37%,占比较去年同期下降0.21个百分点,其中本省其他地区人士购买市区新建商品住房的比例为26.81% ,占 比 较 去 年 同 期 下 降0.05个百分点。本市购房占比63%,其中5县市购买市区新建商品住房的比例为 34.21%,占比较去年同期上升2.28个百分点;市区购房占比28.56%,占比较去年同期下降2.89个百分点。

预测 下半年市场或继续保持供销两旺

下半年,市场会怎么走?对此,多位业内人士分析指出,去年四季度至今,已有多个外来知名开发企业在我市连续购地。从购房者需求看,我市刚性需求和改善性需求依然强劲,对品质项目需求较大,预计下半年将继续维持供销两旺趋势。

“市场关于棚户区改造政策调整的传言比较多,但已经启动的项目肯定会继续执行。新项目即使叫停,对市场产生影响估计也要到一年以后。”一位房地产行业资深人员介绍。

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责任编辑:王露
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