第七届房地产交易展示会将于10月26日—10月29日在市体育中心举行。昨日，记者就有关情况专访了市房产管理局副局长吴剑明。他对我市今年上半年房地产业形势、近5年房地产业的发展情况、历届房交会进行了回顾并对本届房交会进行了展望——

    上半年——旺

    今年上半年，株洲房地产在政策、市场及其他因素的多重作用下，继续保持平稳增长的态势。今年1-6月，株洲市房地产开发投资26.5亿元，同比增长20.5%。商品房屋施工面积为525.1万平方米，同比增长18.6%。房地产市场产销两旺，房价继续上升。全市 （含5县市）上半年商品住宅平均售价为1866元/平方米，比2006年的均价上升16.77%。截至今年6月底，市区商品住宅的均价达到2145元/平方米。

    此外，房地产二次交易增长迅速。上半年，全市二手房交易101万平方米，同比增长141%，超出商品房销售面积10万平方米，尤其是房改房交易活跃，同比增长215%，一改去年二手房交易明显低于商品房销售的状况。

    近5年——好

    5年来，全市房地产开发完成投资147.48亿元 （截至2007年6月），平均每年大约增长30%；全市商品住宅平均销售价格 （含5县市）从2003年的1100元/平方米上升到2007年6月的1866元/平方米；商品房施工面积从2003年的322万平方米上升到2006年的650万平方米；商品房销售面积从2003年的91.61万平方米上升到2006年的187万平方米；商品房竣工面积从4年前的110万平方米上升到2006年的148万平方米。

    以上数据显示，我市房地产开发投资、商品房施工面积、竣工面积和销售面积基本同步增长，实现了住宅与房地产业的持续快速健康发展。

    近5年来，房地产业的快速发展为改善居民住房条件作出了贡献。据统计，我市城镇人均住房建筑面积已由4年前的23平方米提高到目前的28平方米左右，住宅的功能质量、配套设施水平也有明显改善。

    房交会——热

    房地产是最大的民生问题，而房交会则为消费者搭建了一个购房平台。到目前为止，我市已经成功举办了六届房交会，从第一届房交会成交房屋2147套，面积25.59万平方米，金额2.04亿元到第六届房交会成交房屋3724套，面积52.93万平方米，金额6.97亿元。这一切，都表明了房交会的 “炽热”。

    本届房交会规格更高、规模更大，十项主题活动、九大优惠政策将使房交会向深度和宽度发展，成为一个名副其实的高标准、高品质的展览盛会。

    房交会是对房地产业的一次大检阅，是同行之间综合实力的一次大比拼，也是业界的一次大整合、大互动、大沟通和大交流。相信本届房交会能够做到开门办展，为老百姓提供更多选择，从而引导老百姓理性消费和市场秩序的健康发展，回归房交会为开发商卖房和为老百姓买房提供便利的本质。(文洁丽 李艳艳 张龙志/文 邵骁歆/图)