株洲人，最想住哪里？

时间： 2007-10-19

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    买房，先看区域。这已经成为不少购房者的共识。这几年，商品住宅在株洲四区遍地开花，东有东的好，西有西的优。这阵子，第七届房交会就要开了，买房首选哪个区？哪里最具有可居住性？哪里又具有发展前景？记者就此进行了一番调查。

买房，您想买在哪里？

    在株洲买房，你想买哪个区？这个答案没有多少悬疑性，因为半数购房者会异口同声的回答：天元区。

    去年5月，在 “五月看房周”期间，市房产局团委进行了一次问卷调查。对于“最想购买哪个区域的住房”一题，调查结果显示是：63.2%的市民选择了天元区，24.4%的市民选择了荷塘区，18.4%的市民选择了芦淞区，5.5%的市民选择了石峰区（注：由于部分市民进行了多项选择，故累计比例超过了100%）。

    去年8月，市房产局团委又进行了一次问卷调查，被调查对象首选的购房区域为：天元区473人，占48.17%；荷塘区214人，占21.79%；芦淞区215人，占21.89%；石峰区45人，占4.58%。

    今年10月13日，房交会的十大主题活动之一的 “2008年株洲房地产市场趋势调查”启动后，广大市民积极参与，从初步调查结果来看，市民仍普遍青睐天元区长江广场一带的住房，而且主要是自住。

天元区为何受青睐？

    10余年前，天元区还是一片荒山菜地。而如今，路畅灯明、绿树成荫、楼盘林立……这一切，无不彰显出天元区的活力、品味和希望。

    购房者为什么青睐天元区的房子？在采访中，不少市民称： “环境优美，道路宽畅，住房品质高，配套设施好，住在这里，舒服！”

    一些业内人士称，经济的腾飞、市民收入水平的普遍提高、城市化建设推进所带来的市政配套的不断完善以及区域发展的无限前景，带动了天元区房地产的迅速崛起，激活了房地产建设的开发热潮，使得湘银、华晨、中房、联谊、高科、双龙等本地实力开发商全面突进，海创、尚格、金山、福泰等纷纷抢滩。如今的天元房地产可以用 “沸腾”二字来形容。展望2007年下半年以及今后数年，天元区都毫无疑问是楼市的一大热点区域。

其它三区，亮点有哪些？

    虽然天元区是购房者的首选，但是其他三区也各有优势。荷塘区作为株洲四大城区的一部分，人口超过20万。区内交通发达，城市中轴线新华路横穿东西，320国道纵贯南北。更重要的是，该区原始植被保存完好，原生态山水景观比比皆是，被誉为 “绿色城区”、 “生态城区”，吸引了不少追求 “环保”的市民；芦淞区在改革开放后，一大批专业市场拔地而起。商业发展了，人口增多了，但随着芦淞区不断向南拓展，一大批代表着株洲人居新方向的高档社区在株洲南部落脚；石峰区作为一个传统的工业城市，虽然空气污染成为制约该区房地产行业发展的一大瓶颈，但随着近年来政府不断加大对该区的环境治理力度，该区的整体环境质量已大有改观，现有不少项目进驻。

    据相关数据显示，今年上半年，在汇金国际、中鸿时尚新天地等项目的拉动下，芦淞区开发投资迅速上升，完成投资8.4亿元，占全市完成开发投资总量的31.7%；天元区在尚格名城、湘银小区等项目的拉动下，完成投资7亿元，占全市完成投资的26.5%；荷塘区有金域半岛、富华商业广场等项目，完成投资4.7个亿，占全市完成投资的17.9%；石峰区以昱峰花园、景秀名园等项目为代表，完成投资1.5亿元，占全市完成投资的5.8%。

    种种迹象表明，株洲楼市的火热，不仅仅是天元区，其他三区也各有千秋，活力十足。（文洁丽）

（网络编辑：肖蓉）

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