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眼下，流行一句话：“房子还是那个房子，市场已不是那个市场”。买还是不买，似乎是一个两难的问题。随着国家宏观调控政策接二连三地出台，株洲的房价是否会回落？目前市民该积极买房还是持币待购？
出手？观望？
“房价一月一个样，得赶紧买房，哪怕找人借都要凑齐首付，再不买就真买不起了。”工薪阶层小杨这阵子转了几个楼盘，发现上个月自己看中的楼盘竟然又上涨了50元/平方米，为了这个，小杨后悔不迭：“早点出手就好。”
市民王先生的想法则与小杨相反：“现在房价涨得这么快，国家又不断出台调控政策，万一房价下跌，一大笔钱就赔进去了，还不如把钱放在银行，等房价降了再买。”
据了解，像小杨这样急于出手购房和王先生这样持保守理财心态的市民不在少数。他们代表了眼下房产市场上的两种态度。
看涨？看跌？
在我市开展的一项问卷调查中，对于近两年内株洲市住房价格的走势，市民认为会下降、持平、上涨的比例分别为5%、27.9%、67.1%。
近两年，株洲的房价趋势如何？房产局相关领导表示，株洲房价并没有产生虚高现象，株洲的房价与其他同类城市相比并不高，随着株洲市的经济发展的速度加快，房价还有上升空间。近两年，株洲房价还是会稳中有升。
业内人士也表示，虽然株洲目前也有极少数消费者在观望，但房地产市场整体上仍处于供需两旺的局面，持币待购心态并不正确。虽然国家宏观调控房地产的政策不断出台增加了一些不确定因素，但主要是为了抑制某些地区上涨过快的房价，对于总体房价较低的株洲，影响甚微。
是冷？是热？
在政策调控下，在市民的观望中 ，楼市变冷了还是变热了？从种种情况来看，株洲房地产市场并未受到相关政策的影响，火热的态势仍是今后一段时间的主旋律。
记者近期走访了天元区一些正在销售中的项目，这些项目的均价普遍在2300元/平方米以上，价格虽比今年上半年涨了不少，但仍取得了不错的销售业绩。一个最近新推出的楼盘，虽然均价达2800元/平方米，但150多套房子，只3天就售罄。而据统计数据显示，前三季度我市共销售商品房189.7万平方米，同比增长87.1%。
这种市场背景下，不少人认为，由于株洲还处于自住为主的购房阶段，今后的房地产市场仍将呈现“房价慢慢长，楼市年年旺”的健康发展景象。如果消费者经济条件允许，现在买房居住、投资都正当时。（文洁丽） | 
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