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把握融城机遇，对接长株潭，一直是株洲楼市面临的一大课题。今年5月，记者观摩了长沙第23届（春季）房交会；国庆期间，又参加了湘潭第11届房交会、长株潭三地记者团考察湘潭楼市和 “融城洼地，腾飞湘潭”房地产论坛活动，感受到三地楼市的一些共振与差异。
关键词：房价
从房价和开发投资实力看，长株潭依然呈现梯级发展、同步提升趋势，今年1-8月，长沙月均完成房地产开发投资超过22亿元，株洲为4.7亿元，而湘潭约为2.1亿元。长沙主城区商品住宅均价，也由年初的为2887元/平方米，涨到目前的3200多元/平方米；株洲市区商品住宅的均价，也达到了2145元/平方米，比年初上涨335元/平方米。而湘潭的商品住宅均价，目前仅为1660元/平方米。
记者在两地房交会看到，一些处在城市黄金地段或临江亲水、与公园比邻的电梯房，长沙每平方米的起价，都在3680元以上；而湘潭的起价只有2000元左右，均价约为2200元，而一些位置相对偏远的多层住宅，售价仅为1000元/平方米左右，相当于目前株洲渌口的房价水平。
关键词：商业地产
从商业地产的发展来看，长沙由于城市大幅扩容，目前已形成五一广场商圈和伍家岭、火车站、东塘、荣湾镇等多个商业中心，上河国际、中信新城、融程国际、中天广场、万国城等投资上亿元的项目星罗棋布，各领风骚；株洲则依然是以芦淞服饰商圈为核心，九天、汇金、圣马可等项目，以及在株洲大饭店、市影剧院原址规划兴建的项目，占据了全市商业地产的半壁江山；而湘潭主要以莲城商业步行街和三和医药物流中心为主轴，在一定程度上缺乏大商圈的凝聚效应。
关键词：成交量
从成交量看，长沙每年组织2届房交会，第23届春交会依然成交房源1326套，成交面积14.8万平方米，总成交金额接近8亿元。株洲前四届房交会，成交房源均达2950-3750套，成交面积也在37.5-45万平方米之间，成交额从4.8亿元起步，攀升到去年的6.97亿元；湘潭今年的房交会，成交面积和成交额分别突破18万平方米和3亿元，正在奋起直追株洲。
从以上相关数据及现状来看，目前我市的房价离长沙还有一定距离，但与湘潭的差距并不很大；我市举办的房交会成效比较显著，成交额逐步攀升，正向长沙“靠拢”。
那么，我市今日开幕的第七届房交会，又将创造什么样的业绩呢？让我们翘首以待。（晓雯 徐丹） | 
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