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有一种说法是：售楼书做得越精美，距离实际可能越远。作为即将买房的市民，对这句话还得 “宁信其有”。看“楼书”很有学问，消费者得学会透过各种花哨的宣传画面看到实实在在的东西。
看方向
有些房地产项目的“楼书”首先会明确“上北下南，左西右东”的原则。通常坐北朝南的建筑最好卖，房地产发展商宣传惟恐不及。但对于不坐北朝南的建筑，房产商可能有意模糊平面图的方向，让消费者产生坐北朝南的误会。
看措词
销售单张上标注的价格一定要搞清，起价、均价、开盘价、清盘价各不相同，有时“楼书”上出现的价格只是供应几套的优惠价。另外，“楼书”上承诺的交楼日期、建筑材料、配套设施等也可能在日后发生变化，因此签约之前一定要落实清楚。
看户型
过去的许多老户型，过于强调出房率，户型设计得往往过于直露、简陋。进入户门后往往没有玄关设计，厅内景象一览无遗，卧室、书房的私密性和安适度受到影响，现在买房应避免此类户型。目前普遍看好的户型设计一般都重视功能分区明确，既有层次感又不宜设置过多隔断墙，用一条较短的走廊连接卧室和起居室，进入户门以后起居室分为会客和餐厅两个区域，餐厅和厨房相连，卧室和卫生间相连，两者互不干扰。
看扉页
此外，看“楼书”要看清包括封面、扉页及封底在内每一个文字细节。一些开发商自觉楼盘实际达不到楼书的境界，为规避风险，在封底等不醒目位置用较小的字体标明“此楼书仅供参考、实际以合同及实物为准”等字样。对此，消费者得谨慎对待。（樊 人） | 
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