向各方畅谈“S211”沿线地产价值

    4月18日下午，由知名专家、业内人士、10余家房地产开发商共同参与的我市S211（原1815线）沿线地产价值分析论坛在市房产局5楼会议室举行。“居住向南”，成为此次论坛各方喊出的最响亮声音。

    近两年来，凭借山水俱佳的自然资源及与传统中心商圈毗邻的区域优势，我市芦淞区沿省道S211沿线一带房地产开发来势迅猛，10余家实力开发商强势进驻，使这里成为全市环境好、价格高的楼盘最为集中的区域之一。由芦淞区政府、市房产局及本报共同主办的此次论坛，其目的就在于共同分析探讨S211沿线的地产价值，总结之前各房地产开发经验，收集相关建议和意见。

    正如市规划局总规划师黄升阳所称“居住向南、理所当然”一样，S211沿线区域在目前乃至今后一段时期内仍会是全市住宅楼盘开发的热点地区，已成为与会人员形成的一致共识。在此基础上，各方均提出了善待宝贵自然资源、打造高品质宜居地产的美好设想。此外，与会者还就交通、服务等配套项目的完善建设提出了殷切期望。


★居住向南理所当然
    株洲市规划局总规划师黄升阳

    我市芦淞区省道S211公路沿线的地产开发迅速升温并成为热点，其价值得到广泛认可，这是势所必然、勿庸置疑的。

    其一，顺应城市未来发展方向。根据第六次城市总体规划，芦淞区S211沿线的枫溪组团是未来全市7个重要功能组团之一，人口规模将达到 13.5万人。而且，该区域已做到控制性详细规划全覆盖，各项土地开发利用工作都有据可循，具有很强的操作性。

    其二，S211沿线的生态资源得天独厚，有山有水，自然植被良好，是该地产板块可打的一张“王牌”。这里还将规划建设枫溪公园、天池公园，区内的枫溪港做为“城市绿楔”已被列入城市四大港系整治工程，其自然环境的进一步改善已是指日可待。

    其三，已经建成和规划建设的基础设施使这一地区的交通、服务得到极大的改善。目前，天元大桥已经建成，城市环线已经拉通，联系城市各区的交通已相当便捷，未来还将建造枫溪桥、江渌路等其他大的项目。而未来随着长株高速的建成，这里到长株潭空港也仅需半个小时左右。

    其四，是填补城市房地产市场供需缺口的需要。到2010年，我市将达到100万人口，为满足不断增长的住宅需求，根据我市住宅发展建设规划，2008年全市应完成住宅开发140万平方米，未来两年也须相应完成160万平方米、177万平方米的住宅开发量，而沿S211线直至株洲县渌口间的大片可开发空间，正是适应这一需求的良好空间平台。