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株洲市建设路是株洲城市南北向主干道，双向四车道，已建成部分全长达20多公里，并正在向南北两方向延伸，是株洲市最长的城市道路。建设路也占据了株洲最繁华的位置，它穿过中心广场，形成株洲商业氛围最浓厚、商业价值最大的中心广场商圈。近年来，随着株洲城市化进程的加快，房地产开发的升温，建设路迅速向南拓展与1815线实现无缝对接，由于区位优势的改善等 原 因 ，1815线现已成为株洲市房地产开发的热点和中心，并成为产品与价格的晴雨表，1815线片区正在成为大盘爆发的集散地。
1815线地产开发的特点一是群雄逐鹿争霸。近年来株洲的开发商看好1815线，纷纷加大了投资力度。目前，沿1815线已开发的项目有（以天元大桥为界）锦绣江山、经世皇城、惠天然山水国际、百江明珠、山水人间、裕景龙苑、碧玉花园、枫溪生态苑等，预计总建筑面积在100万㎡以上；二是产品丰富多彩。从已入市的产品看，既有中高档住宅、花园洋房，又有别墅、小户型公寓、城市综合体，大部分定位在中高档目标消费群，走优质优价路线；三是大盘涌动。现今1815线片区房产市场的最大特点是大盘时代。各开发商不惜重金，一个个大手笔成就了现今1815沿线一个又一个社区规模的大楼盘。其中百江明珠以32万多平方米的总建筑面积称最大，也真正成为了一大卖点。四是价格水涨船高。由于大多数产品定位于中高档楼盘，以高品质形象广而告之，成本的增加与定位的不凡，导致价格的水涨船高。高价格与高品质共同维护着产品的高档次形象，一时难见落潮，价格已从04年的1600元/㎡直逼2600元/㎡。
1815线地产开发热浪滚滚形成的主要原因一是由株洲城市赖以发展的地块所决定。南北宽、东西短狭长，开发习惯只能是南北与铁路线方向。因此，沿线发展趋势与前景的看好势必引起开发热潮，成为房地产商们争相抢占的热土。
二是板块融合的商机所然。天元、建宁大桥继湘江大桥之后，又以纽带的形式连接了株洲河东与河西，再度缩短东西两岸的时空距离。由于交通的更进一步改善，河西、河东板块融合速度加快，从根本上提升了1815线的价值。
三是长株潭城市群规划与两型社会试点的利好。1815沿线与渌口是长株潭城市群的第七组团，随着长株潭融城的进程加快，本区域价值必加速攀升，前景不可限量。因此，各开发商审时度势，争相谋划，惟恐落后。
四是政府引导。近年来，芦淞区政府迁至1815沿线，董家锻工业园区也正值发展规划热期，可以说，政府的引导无异成了1815沿线房地产开发的有力东风。
1815线的开发无疑推进了株洲第七组团的提前实施，促进了1815沿线的经济繁荣。照目前的发展进程，政府的七年组团计划可望在四五年内完成。但与此同时该地段房地产的开发的热潮也应重点关注以下可能出现的问题：其一，产品同质化的不可避免。从现有的1815沿线楼盘就可以看到，产品的同质化倾向愈显严重，大多数盘都定位于中高档豪华型，且多有花园洋房推出，在风格品质上似乎不能演绎出什么新意了，产品有待出现新的风格及概念创新。其二，市场消化能力的不足与把控。沿线产品普遍高档次定位，伴随的是与高品质相匹配的高价格。如此一来，必然使一部分中低收入层只能望房兴叹。而房产商们却不减中高档楼盘的开发热情，必将导致了房地产市场的消化不良。其三，城市配套有待跟进，基础设施亟待完善。由于1815沿线前景可观，众地产商眼光齐聚于此，开发热潮方兴未艾。然而拔地而起的楼盘，却不宜孤芳自赏鹤立鸡群，只有完善的相匹配的周边配套及基础设施才能与之相得益彰，才能为其增添价值。而目前1815沿线楼盘在商业、教育、交通、购物、医疗等方面的周边配套和基础设施还不能与市场放量相适应。（金地置业策划机构：刘林文、唐铁成）
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