这里既是城市的上风上水之地，又是芦淞区南拓的核心区域；这里既是“长株潭城市群的渌口片区”，又是长株潭两型社会建设的株洲重点实验区，且这里还是株洲市对接株洲县的关键接口……
这里既有着数百万平米的原生山水资源，又有着水质优良、无污染、空气清新的宜居环境；这里既有着城市外环线、S211等多条道路，与7路、36路、49路等多条公交线，及未来城市轻轨所构成的发达交通网络连通内外，又有着丘陵、山谷、沟壑、湿地所构成的变幻地貌；这里既有着芦淞区政府南迁至此的现有利好，也有着天池公园、枫溪生态城等靓丽的远景规划……这里就是S211沿线。
居住向南，由暗流向潮流的巨大转变
2002年到2004年间，庆云山庄、协力·碧玉花园、湘江·四季花园、中房·康和山庄，虽然仅仅是南拓的前奏，但一个接一个犹如暗流涌动般，拉开了芦淞向南的序幕。
2005年，惠天然·山水国际，以高尔夫、游艇等国际标准化配套，成为了板块乃至全城的首家国际化社区，为区域创造了巨大的市场兴奋点。接着，锦绣江山、碧玉花园·铂宫……
2006、2007年，建宁大桥通车、芦淞区政府南迁、天元大桥通车，多路公交线延长或者开通，伴随着政府搬迁、交通改善、配套日渐成熟的时代强音，山水国际二期空中豪宅，再次以高端产品、奢华配套、优质的山水资源成功吸聚了众多成功人士的眼球，不仅再度大幅度提升了S211沿线的居住价值，而且再次刷新了整个株洲楼市的居住品质，“山水国际被定为来株洲参观的政府接待点”便是最好的例证。由此，市场对山水国际、对板块的热捧，使得居住向南的暗流，慢慢扩大为洪流。
如今，经世·皇城、百江明珠、裕景龙苑、枫溪公务员小区，一个个楼盘沿着S211线一路铺开……越来越多的人发现，曾经被认为是郊居化居住热点片区的S211沿线，已经越来越不 “郊居”了。板块地产开发的热潮，推动着原来“郊居”的生活乐园，正朝着城市生活迅速靠拢。田园牧歌式的生活氛围依稀还在，但是生活舒适度、便利度已经大大提升。居住向南的洪流，开始向潮流转变。
有S211沿线，芦淞居住才有发言权
居住向南！与其说是城市发展必然、地产开发使然，倒不如说是“一切都很自然”。
S211沿线，政府在这里规划了一个近20平方公里的“枫溪生态城”，开发商在这里集体打造了一个株洲“生意外的生活场”，购房者则从大山大水的诗意生活中，将之归结为“株洲融城的后花园”、“城南宜居之地”。
S211沿线，一个被关注、被热捧、甚至被推崇的区域，一个足以影响株洲地产格局的板块，未来，势头依然强劲。
不仅仅是因为这里有着得天独厚的原生山林资源，占据着上风上水的良好宜居环境，也不仅仅是因为有着以山水国际为代表的众多高档楼盘，有着上海、福建等众多外来大牌开发商的进驻，更重要的是，这里有着广阔亮丽的区域发展前景。
如果说20平方公里枫溪生态城的规划，以及天池公园的建设、大面积原生山林的保留，为板块今后的居住发展塑造了原生态基础的话，那么芦淞区政府整体南迁，则为板块的发展方向落下了一颗定心石。因为，政治中心外移带来经济圈、居住圈的形成，是中国任何一个城市的必然。区政府的南迁对于该区域造城的发展具有着风向标的引导作用，区内规划的株洲市公交基地、四星级涉外酒店、大型综合性医院、大型美食娱乐广场、立人学校等众多大型市政配套也必将带动周边城市配套、生活配套的完善。
同时，S211沿线拥有国家级高新技术开发园区——董家 高科技工业园，是株洲市“三园”战略中的一极。该园定位为“东航空城、西服饰园”，北以南环线为界，西至湘江，东至株洲南方航空铸锻机械厂，南至株洲县，用地总面积达12.48平方公里。如此以来，超大的就业空间将为板块吸纳更多更为庞大的人流，人口的增加所直接推动的便是居住需求、生活需求的增大，同时也将进一步带动区域交通组织网的完善。
其实不难想象，这种城市的生长过程，正如株洲河西新城的成长一样，一年小变样、三年大变样，每一个阶段都是一种“破茧成蝶般”的凤凰涅?过程。
再者，S211线作为连通市区与县城的大动脉，伴随着市区地产开发的不断向南延伸，以及政府对渌口卫星城发展方向的引导，以及湘江风光带、双向六车道的沿江大道的建设，将使得市区与县城的心理距离、实际距离再次拉近。这对于板块地产市场的发展又是一大利好。
S211沿线，我们开发商正在做什么？
面对如此前景广阔的区域，面对如此值得尊重的土地与环境，一些开发商确实做到了“对社会负责、对居者负责、对资源负责”。就像惠天然·山水国际，200亩土地，仅用31亩建楼，15%的建筑密度、64%的绿化率，这是本地大部分楼盘、甚至是别墅楼盘都不能企及的。
目前，自山水国际开始，S211沿线房地产开发正不断的向南延伸，在与碧玉花园之间，仅仅千余米的距离，却已经集中了七八个楼盘。再往南，芦淞公务员小区已有部分建成，还有湖南惠天然、株洲中房等众多开发商纷至沓来。
湖南伟大集团，作为株洲高品质房屋营造专家，作为本土最具实力承担开发与建设责任的企业，在打造了山水国际、海创·明珠花园、伟大国际广场、欧洲花园等一系列高品质楼盘之后，再度携手惠天然房产，以5800亩“惠天然·城市公园”的规模化、品质化、国际化大盘，以株洲地产历史上前所未有的气势，参与到政府在S211沿线建造枫溪生态城的蓝本中去，欲在这里打造一个“山水园林化、居住生态化、生活国际化”国际标准的新型社区，缔造一个真正意义上的城市公园。
时间如一面镜子，它能让我们最终看到一切。
