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日前，提高房贷首付的传闻在业内被炒得沸沸扬扬。提高房贷首付比例一旦落实，而且是“一刀切”式的推行，对于投机、投资型购房者来说此项措施会增加一次性投入成本，将有望抑制投机行为，但对于首次置业的普通购房者来说，无疑是雪上加霜。
根据保守计算，一般大户型套型面积在100平米以上，以目前房价计算，一套大户型住房的总价得25万元以上，首付提高到40%-50%后，购房人将必须一次性支付10多万元，这将使普通购房人的购房压力进一步加大。
对于自住性的普通购房者，有人建议首付提高后，普通购房者可以选择低总价的小户型。芳芳以为，建议虽好，却很难实现。
虽然"90/70"政策实施已经一年多的时间，但从株洲小户型的供应量来看，目前在售的小户型仍然较少，且其中公寓所占比重偏大。且诸多项目建设还未启动或刚启动不久。
普通购房者虽然可能买得起经济适用房，但其资格则较为严格，廉租房又针对特困家庭。因此，普通购房者在经历房贷首付提高无力购买商品房之后，保障性住房也向其紧闭大门，普通购房者究竟该何去何从？
“如果真的提高房贷首付，应实行梯级标准。”分析人士认为，对于首次置业的普通购房者目前暂缓提高首付比例，或是实行小幅提升但小于40%的比例；对于二次以上的多次购房者，房贷首付可以提高到40%-50%。如果出台这一政策仅仅是为了打压投资性需求，抑制房价上涨过快，有业内人士则提出，可以通过其他多种手段促成，如提高多次购房的贷款利率，或是对第二套、第三套房征收物业税等手段实现。
不久之前的加息，加上提高首付比例的传闻，使众多人开始担心起来。尽管于日前，中国银鉴会政策法规部主任黄懿公开表示，银监会没有出台任何取消房地产抵押贷款的政策，也未要求商业银行将房贷首付比例最低30%的政策，但商业银行暂停二手房按揭、停办抵押贷款等等暗自收紧个人房贷的做法，已经被逐一曝光。
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