今年上半年，株洲的房地产市场出现了一道奇特的风景：二手房交易异常火爆，单价直逼一手房，销量反超一手房。业内人士指出，株洲二手房市场“牛性”未改。
    
   买新房还是二手房？
   
      摆在购房者小王面前的，是一个两难的选择。
      新房？规划超前、户型合理、环境优美，只是市中心这样的新房很少。二手房？地段优越、配套齐全，可以省下不少居住成本，但是环境跟新房没得比。该何去何从？
      权衡再三，小王在看到一套各方面条件都比较好的二手房之后，果断下了单。
      在株洲楼市，像小王这样的购房者越来越多。他们在新房和二手房之间，最终把感情的天平偏向了二手房。因为他们在买房过程中发现，买套二手房其实很不错。
      今年上半年，株洲的二手房市场仍然延续着火热行情。虽然“五年限”政策让二手市场有所波动，但是由于二手房的种种优势，整个市场仍然火爆。
      据相关数据显示，今年上半年，全市二手房交易101万平方米，同比增长141%，超出商品房销售面积10万平方米，尤其是房改房交易活跃，同比增长215%，一改去年二手房交易明显低于商品房销售的状况。

    二手房为何那么火？
    　　
      5年前，二手房与新房比较，还是明显的“短腿”，但近几年来，我市二手房“短腿起跳”，产生巨大热力。
      2005年，我市商品房屋销售面积为115.6万平方米，而二手房买卖成交面积达126万平方米，超出新建商品房近10%，是继2004年二手房买卖首次超过新建商品房销售的第二次超出。
      到了2006年，由于“五年限”政策的影响，二手房市场出现波动，当年买卖成交面积为103万平方米，仅为新建商品房的50%。但是，今年，由于我市很多改制企业集中在今年处理房改遗留问题、房改房上市交易的政策优惠、商品住宅价格上涨幅度大于往年等因素，二手房交易再次升温。
      出现这种现象的原因主要是二手房的特点决定的，因为二手房相对一手房而言，多集中在市区，基本是中小户型，普遍交通便利、服务设施全，此外，价格上也有优势。
      我市一家房屋中介机构的负责人介绍说：“以前很多人把二手房跟脏、乱、差的老小区联系在一起，但是现在，随着大量新小区的交付，很多根本就没有住过人的毛坯房流入了二手房市场，它们的地段、户型、环境都跟新房相差无几，并且是现房，购房者看得见摸得着，价格比新房要低一些，所以受到许多购房者的欢迎。”