专项整治小组 通报9家违规房产公司
    
    近段时间，由市房产局、监察局、工商局、物价局四部门联合组成的房地产市场专项整治小组，在全市范围内共检查了50多家房地产开发企业和房地产中介机构。9月7日，整治工作小组对检查中发现的无证售房、延期办证、捂盘缓售、一房多售等问题进行了通报。

    据了解，此次检查的内容为：严重影响当前房价稳定的房地产开发企业炒楼花、捂盘惜售、哄抬房价、发布虚假信息和广告、违规销售、合同欺诈、涂改、出租、出借、转让、出卖资质证书、超越资质等级从事房地产开发经营业务、委托没有资格的机构代理销售商品房、销售中存在"短斤少两"、一房多售等行为；查处中介机构和房地产经纪人员利用虚假信息骗取中介费、服务费、看房费，在代理买卖过程中赚取差价等违法违规行为。

    从此次检查的整体情况来看，我市的房地产市场比较规范，保持着持续健康发展态势，绝大部分开发企业和中介机构能够做到诚信经营。但是在检查中还是发现有少数企业存在一些问题。

    一、未取得《商品房预售许可证》，违规预售商品房：如凯达华丽的三期工程，伟业房地产公司开发的鑫农小区项目，诚城房产公司开发的湘中名苑项目；

    二、项目开发很长一段时间未能给客户办理好两证：如南苑房地产开发公司开发的南苑小区、华苑小区，友谊房地产公司开发的桂友综合楼，湘南置业开发的湘苑小区，天丰房地产开发的 “国富中心”，经济适用住房开发公司开发的天台小区；出现问题的主要原因：一是由于企业自身管理出现问题，经营不当导致无法按期给客户办理权证；二是开发企业诚信问题，随意出借资质，项目挂靠；

    三、捂盘缓售的现象在个别公司还依然存在。经整治小组的督促检查，均及时予以了整改；

    四、检查中还发现伟业房地产开发的鑫农小区2期，新伟大的城南春天等开发项目出现一房多售违规情况；

    五、检查中还发现个别企业存在抽逃注册资金的嫌疑，正在深入调查；

    六、个别企业还存在违规发布房地产广告、违规收取代收费用的情况。

    针对以上出现的问题及企业，房地产市场专项整治办公室将对违规单位发整改通知书，责令限期整改。 
          
                                                                                    （作者:栗子 艳艳）

  12家房地产“黑中介”被查处

    8月下旬，市房产局权属处联合市监察局、工商局、物价局、房产局执法大队等部门联手整治房地产中介服务行业。9月7日，将检查情况进行通报。

    整治检查工作采取对有形市场中的中介机构，以及市区内的中介机构营业点的现场检查，以举报揭发的案件为线索进行追查、重点抽查（特别是各区主要的重要路段）等多种形式进行。主要查工商登记、资质备案资料、物价收费登记、中介从业人执业资格证书、合同书、业务台帐、经营凭证等，对无任何手续的“黑中介”坚决予以取缔。

    此次共对12家从事房地产中介业务的机构进行了清查，检查发现：12家机构全部无房产部门机构备案证明，从业人员均无中介从业人员资格证书。在检查时，当即责令5家机构按期整改，并要求负责人写下承诺完善手续的时间；责令7家从事房地产中介机构关门或不得从事房地产中介业务；由工商、房产执法大队部门收取了10余本房源信息本，取缔了10余块非法广告牌。

    据了解，我市将建立中介机构诚信档案，加强对经纪人的资格管理。建立中介机构、从业人员的行业准入退出机制，对中介机构及从业人员资料进行备案。

                                                                                      （作者:晓雯艳艳）