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从政策面上的消息分析，全国房价即将面临新一轮调控政策。而这次的调控，将直接从资金链条和税收方面收紧对房地产的紧箍咒。有人说，这次是房地产金融的"斩首行动"。
首先，从银行方面的消息显示，目前已经全部停止了个人消费贷款。经过记者求证，株洲各大银行早已实行。在住房按揭贷款方面，目前虽然还没有停止，但门槛已经提高。节前，第二套房子首付比例提高到4成，利率为1.1倍的政策已经下达。之所以选择这样的节点发布，就是赶在黄金周前冲淡影响，给"金九银十"的楼市降温。过度的个人消费贷款，的确给银行带来了风险。8月份，北京就有还不起房贷的购房者被告上法庭，不得不由开发商收回房子。据传闻，美国的次贷危机中，因为还不起贷款而被收回的房子多达25万个案。这对中国银行业也是一个警醒。
另外，据金融方面专业媒体分析，多次加息收效不明显，已经引起高层警觉。十七大后，可能会从贷款政策方面以及税收方面着手，调控楼市。估计年内至少还有一次加息，甚至更多。金融权威人士早已经给市场打了预防针，今后加息或许会是常规动作，社会要有心理准备接受经常性的加息。
提高首付比例政策的调整，比缓和加息更容易操作，也更能从资金链上直接收紧支撑楼市的"七寸"。但真正效果如何还不得而知。这就要看新的税收政策是否出台。最大的可能是物业税的提前出台。之前，物业税因为具体执行的种种难度，实施细则一直在讨论和修改之中。如果真的提前出台，则有可能在实施后逐步修改完善。近日，甚至有政协委员提议征收住房空置税。如果真的采纳此建议，那将直接遏制市场的购买欲望。如果二手房交易税出台新的税收比例，提高几个百分点，那又将直接影响房产投资客。
各种政策的出台，却并不见得会立即生效。从株洲本地的情况来看，政府早已开始控制土地供应。这几年来，土地放量都是呈逐年递减趋势。2007年上半年，楼市的住房供应量与2006年相比也是下降的，但销售额是大幅度上升。今后，旧城改造将成为楼市土地来源的重要部分。报载，我市已经启动大规模的旧城改造规划，邀请了众多权威专家进行论证与规划。但旧城改造的土地拆迁成本高昂。地价上看，现在100万以上一亩的价格已经很平常。150－180万一亩的地价已经出现。
河西、1815线也是今后房地产发展的重点方向。坊间消息传，云田龙头铺将成为株洲融城的北大门，将因为政府的强力推动，掀起一阵地产北风潮。同时，市场需求仍然很旺盛，这些因素将直接推动株洲房价进一步上扬。从各个楼盘看，开发商捂盘的苗头已经出现。因为现在房价涨得他们太舒服了，卖的太快，就少赚了不少钱。现在，很多市民也在赶紧买房。迟买不如早买啊。所以，开发商对加息根本就不在乎，称加息从没影响卖楼。
目前，河西起价2700、或者2800的房价已经很平常，高一点的达到了3300。有人甚至乐观的估计，3年之内涨到5000元每平方米。市中心的房价则更胜一筹。房价的涨速直接推动了二手房市场的迅速走红。据悉，近年的二手房交易量已经突破110万平方米。也有不少业内人士持此观点：株洲房价涨势还将因为惯性而持续一段时间，但可能在2009年走向拐点。
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