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任志强在中国地产界被称为"地产狂人"，他有一句话常常为人所诟病：房子就是为有钱人建的，穷人就不要买房子。笔者并不想就这句话进行更多的评论，但是想提一下，楼市的和谐绝不是仅仅给富人建房子，不管从哪个层面去评说，我想，有一个基本的立足点不能忘记：房地产行业也需讲"和谐"之道，让社会各收入阶层各得其所才是社会和谐之道。这需要开发商和消费者以及政府三方互动来形成的。
一方面，开发商有权开发豪宅，也可以选择开发普通楼盘，政府也鼓励多开发中档楼盘和经济适用房，并且通过地价、税收、政策来调节市场，也投入财力修建低收入阶层的廉租房。你开发的豪宅，一定得有市场，否则，就会面临建好的房子空置的风险。据说，上海有个豪宅汤臣一品，价格高达10多万元一平方米，可是开盘一年多，也只卖了2套。
在株洲，还没有出现这样的现象。从严格意义上说，株洲也还没有这样的豪宅出现。株洲还没有能够承受汤臣一品那样楼盘的经济基础，株洲楼市的整体发展水平也未达到那样畸形的地步。可以说，株洲楼市还处于追赶大城市的阶段。现在来说，只存在提高株洲楼市整体品质的说法。
从市场角度讲，开发商要赚钱，就要看消费者购买力的差异。你不能全部建一模一样的房子，没有区别，消费者就没法选择。一个城市要建设一些高档次的楼盘满足高收入人群的需求，但是，也不能全部追求高档豪华，那样，大部分消费者消费不起，也是枉然。理性的市场就是高中低档楼盘都有，阳春白雪有人听，下里巴人最流行，各得其所才是真和谐。市场热销的主力是中低档楼盘，然后有部分楼盘走在前面，以高品质和高性价比带动整体楼市不断进步，提升城市品位和满足城市发展的需要，这就是行业的应有之义。
如果硬要从本土楼市分出个档次来，惠天然·山水国际应该是领衔株洲地产高端板块的楼盘。低容积率、高品质其价格也比其他楼盘略高一筹。但山水国际也没有脱离株洲的消费水平，热销就是其产品对路的有力证明。其理念更值得同行深思：开发商要想到促进整个行业的健康发展，开发适销对路的产品，满足市场各层次客户的需求，否则，不仅给社会带来不稳定，还将祸及自身，损害行业发展的外部环境。
另一方面，消费者也需审时度势，量力而行。以前鼓励超前消费，现在却流行量体裁衣。你通过拼搏抓住机遇获得人生成功拥有经济实力，可以购买豪宅，享受人生，没有人会指责你，因为你努力拼搏成功了，也通过交纳个人所得税、消费税、开发税回报了地方建设，并让政府从税收中拿出一部分修建经济适用房、安居房、廉租房反哺了低收入阶层。通过努力工作创造财富享受生活是人类推动社会发展最根本的动力，人人住得一样是计划经济并不利于社会的健康发展。假如你只有普通收入水平，只能买普通房子，也没有人说你丢面子。如果硬要赶潮流透支未来，买高档豪宅，那就只能当"房奴"。
居住是人们生存的基本要求，也是安居乐业的首要条件，和不和谐看住房。我们房地产行业和地产商人，就应该开发各类适销对路的产品，为社会进步作应有的贡献，为政府分忧，为和谐社会做努力，不仅是顺应时势，也是企业自身长远发展的需要。因此，让社会各收入阶层各得其所，居者有其屋，才是政府、开发商、消费者共同追求的和谐理想。
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