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近两年来，随着我市房产业的蓬勃发展，房价一直是人们关注的焦点。在当前的形势下，房价的起落牵动着许多人的心。
房价半年涨了多少？
今年上半年，很多购房者发现，株洲楼市悄然发生了变化，楼盘售价动辄每平方米两千以上，一千五六的房子已经“芳踪”难觅。今年，房价到底涨了多少？
据相关部门的统计数据显示：今年上半年，株洲房地产市场在政策、市场及其他因素的多重作用下，继续保持平稳增长。全市（含县市）上半年商品住宅平均售价为1866元/平方米；市区商品住宅的平均售价达到2145元/平方米，轻松跃过了两千关口。同去年年底相比，全市（含县市）商品房住宅平均销售价格涨了268元/平方米；市区商品住宅的平均售价涨了335元/平方米。
房价为何节节上涨？据相关部门分析，今年的房价上涨幅度均高于前两年。分析原因，主要有四个。一是目前的株洲楼市尚处于卖方市场，有供不应求的迹象；二是流动人口增多，买房需求强烈；三是上半年物价上涨带动房价上涨；四是今年的股市红火，一部分股民赚了一把后，迅速退出转向房地产投资。
株洲房价还会涨多少？
对于一些市民的“盼跌”心理，业内人士分析，近5年，株洲的房价不会下降。不降的理由有很多，一是土地成本不会降。目前株洲的土地价格越来越高，100万以上一亩的土地价格已经很平常；二是城市越发展，配套越完善，配套设施成本不会降；三是建筑标准会越来越高，建安成本不会降；四是随着城市化进程加快，越来越多的外地人、乡下人进城购房，会推动房价上涨。
统计部门的最新数据显示，前三季度全市商品住宅平均售价已达1992元/平方米。相比上半年，房价又上涨了182元/平方米。
房价是否上涨已经不是悬念，悬念在于房价还有多少上涨空间，是一大步还是一小步？业内人士预测，今年年底株洲的商品房均价将突破2000元/平方米，而市区商品住宅的平均售价年底可能突破2500元/平方米，明年则仍会继续稳步上升。
市民如何应对房价上涨？
房价上涨，市民该如何应对？对窘于没有“打底”的财力，全靠自有资金“白手起家”的人来说，不妨选择以下两个方案：
一是渐次升级改善。不必追求一步到位，可以在自己工作、学习、生活、社区范围内最方便的区域，先买一套小户型的住房过渡。因为如此一来，既能解决眼前的居住情况，又能规避株洲房价上涨或下跌的风险，以后可再根据自身经济能力，逐步以小换大，以差换好，分步改善，最终实现自己最理想的住房目标。
二是租房等待转机。先租一套房解决眼前居住问题，也不失为是一个好主意。目前株洲房地产市场，一套二室一厅的商品房，租金不过三五百元，与自己购买相比，首付8—10万元，向银行贷款15—20万，每月还贷1000余元来说，租房无疑是轻松的，待有一定积蓄了，再购房也不失为一种选择。（文洁丽）
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