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买房，对大多数人来说是件大事。面对即将到来的房交会，不少购房者在观察和考虑，购房主要看什么？价格、位置、配套设施、周边环境、开发商、物业管理……市民的“天平”该向哪边倾斜？
作为本届房交会主题活动之一的 “2008株洲房地产市场趋势调查”启动后，广大市民积极参与，填报调查表十分踊跃。昨日，记者随机抽取了一部分，对市民的需求进行了调查分析。
地段价格是首位
买房最先考虑什么？从调查的结果来看，有30%以上的市民选择的是地段和价格。
居家过日子，自然希望所居住地周围交通方便，配套设施完备，因此，地段尤显得重要。不少市民表示，买房时会考虑这个地段是否方便，如出行、购物、娱乐、就医、就读等。
与地段不分上下的是价格。据了解，目前，价格是许多人买房的一道门槛。由于近年来，房价上升较快，限于经济条件，不少人把价格作为买房时的最重要因素。在市区均价达1990余元/平方米的情况下，一些售价1800元/平方米以下的楼盘往往被抢购一空。
企业信誉作参考
在调查问卷中，记者发现，不少市民将“开发商信誉及品牌”也作为一个重要的参考数据。这是一个值得欣慰的变化，这说明市民购房越来越理性了。
若干年前，很多人买房很少考虑开发商的信誉，甚至连开发商是谁都不知道就已经下了“订单”。而现在，随着购房“麻纱”的出现，不少市民也多长了一个“心眼”。买房前，他们会打听开发商的实力、信誉如何，以前开发的楼盘质量如何，客户口碑怎样。
业内人士认为，一个好的企业往往服务全面、质量有保障、最终物业管理也可令人放心。其他如小区规划、环境设计、建筑水准也往往会投入较多资金。因此，买房的时候要选择社会信誉好的企业，而不单单看开发商的大小，以保证自己购房和居住期间权益得到有效保护。
小区物业被重视
小区物业曾是一个被人遗忘的“角落”，而现在，“物业”却成了一些购房者头号关注的问题。记者随机抽取了15份调查问卷，其中就有3人将“小区安保及物管公司”作为购房时最先考虑的问题。
在房地产业有一句俗话：“三分建，七分管”。业主买了房子，可能对房屋质量、户型朝向等都比较满意，但如果小区的物业管理做得不好，搞得业主与物业公司矛盾很大，麻烦没完没了，将对业主的生活产生很大的影响。
一般来说，开发商在售楼时已选好前期物业管理公司。虽说日后小区的业主委员会有权更换物业公司，但在现实中，业主想更换物业公司绝非易事。因此，在购房前对小区物业进行一定的了解是十分有必要的。（文洁丽 李艳艳）
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