|
跳槽了，急需新租个房子；大批务工人员返城，急需租房安身；学生考学，急需就近找房……随着春节假期的结束，陆续回株的生意人、民工、学生等人群将给租赁市场注入活力。相对于年前租赁市场的 “冰冷”，年后的市场让各个中介公司寄予了厚望。
租赁市场回暖
昨日上午，天元区的一家房屋中介公司开门迎客。没想到，一开门就迎来了5、6批顾客。 “生意很不错，迎来一个开门红。”一位刘姓经理告诉记者，春节前，房屋租赁市场陷入谷底，因为外来务工人员、刚工作的年轻人以及高校学生大多回家过年了， “现在已经开始回暖，马上就要进入租赁旺季，十五之后将迎来一个小高潮。”
记者在本地一些网站上看到，出租和求租房屋的信息特别多。记者走访的几家房屋中介都表示，年后将是租赁市场的惯例旺季，虽然对于成交量的预计并不相同，但是都十分乐观。一家中介机构的负责人表示，造成春节过后我市租房市场升温的原因，一是节后外来务工人员陆续返城，二是大学陆续开学，带动了租房需求增加和房价的上扬，“除了他们，不少刚开始工作的外地年轻人和一些尚未购房的夫妻都会成为租赁房屋的‘主力军’。”
小户型最抢手
面临租赁小高潮的到来，中介公司在欣喜的同时也感觉到一些遗憾：小户型、低价位房源太少了。
据刘经理介绍，目前，租赁房型以50—80平方米、500—800元以下的最抢手，但是供应量很少，很多客户只能退而求其次，租赁三室一厅、1000元以上的房子了。 “小户型、低价位房子的需求量很大。”刘经理说，来咨询租两室一厅、一室一厅或者单间的小户型房子的客户特别多，大约占到了半数以上，但是相应的房源很少，供需比大约在1比2左右，这种供不应求的现象尤其出现在天元区。
据了解，天元区小户型房子的数量总体本就偏少，而很多需求小户型的客户又因为工作生活环境的原因，愿意租住在天元区，因此更加剧了小户型房子的紧缺，形成了“僧多粥少”的局面。
租房谨防陷阱
由于节后房屋租赁进入旺季，房源一时相对紧缺，一些急于租到房屋的人便会心急如焚，此时最应该提防租房 “陷阱”。
据业内人士介绍，一些不良中介抓住租房者租房心切的心理，在收取看房费或信息费上设计圈套，还有一些不法分子还可能冒充假房东行骗，将租来快到期的房屋进行“转租”。因此，在租房过程中，租户应当注意一些问题，首先，向中介机构缴费时应索要正规的收据，并且上面要有正式的公章。其次，入住前要检查好水电、煤气等是否已经结清，注意清点房屋中所有的物品。此外，在外租住的人员，尤其是单身女性，在新入住租住房后应更换新锁。
字体：大 中 小 | 
