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昨天，记者从建设银行个贷中心获悉，近期建设银行规范了买第二套房个人按揭贷款首付提至四成的规定。“规定执行以来，对放款的影响不大。”个贷中心负责人钟经理说。
据了解，“个人购买第二套住房首付为四成”是央行早就有的规定，不过不是硬性规定，银行间也没有强制执行。这次我市建行规范了这一规定是按照建行总行的要求执行的，钟经理说：“目前，沿海发达地区和大城市的房价出现了一些恶意炒做的现象，为了遏制这种现象进一步恶化和扩散，建行总行从上至下统一规范了这项规定，要求要严格执行。”
规定执行后，株洲建行的购房按揭贷款的发放量并没有受到大的影响，钟经理分析原因说：“从客户方面的情况看，主要是我市市民购房还是用于自住的多，用于投资的少，买第二套房的自然也不多。”
“今年连续5次加息，贷款利息也上涨了不少，但是跟去年相比，按揭贷款的发放量比去年不仅没有减少，还增加了不少。我们明显感觉今年我市开发的新楼盘多于去年，市民的购房热情很高，这与市民预期房价将继续上涨有关。手中有资金又有购房需要的市民，现在不买，害怕未来房价更高。多数人都认为，相比银行贷款利息的上涨，房价的上涨会快很多。”
一方面，加息、提高首付对新的放贷影响不大；另一方面，加息也没有引起已贷款人提前还贷的风潮。“过去，只要加息，银行就出现排长队提前还贷的人群，现在根本不存在这种现象了。手上有余钱的人更愿意购买基金、股票等，在牛市行情下，基金、股票投资都收益较高，几次加息后，房贷的利息还维持在七点几，而基金、股票的投资收益要超过这个数是比较容易的，大家选择提前还贷的当然就少了。”
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