株洲楼市有多少亮点值得期待
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来源：
株洲晚报 |
时间：
2007-10-26 |
作者：
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2003年以前，株洲一次开展规模10万平方米的楼盘屈指可数。但是进入2003年后，随着株洲招商引资力度的加大，城市配套的快速完善，加之大城市楼市的日渐饱和，外地资本纷纷涌入株洲，在株洲楼市掀起滔天巨浪。随着西子花园、外海玫瑰、湘银四季花园、惠天然·山水国际等楼盘的涌现，尤其是2005年尚格名城这样120万平方米的超级大盘浮出水面，株洲楼市已然进入大盘时代。
近两年来，株洲的大盘越来越多。大盘的意义不仅仅体现在项目的本身，它或许会引领一些开发企业由散兵游勇的发展模式向集团式、规模化的方向 “大跃进”；它还将冲垮既定的房地产价值体系，地产价值体系将不再是单纯的户型、价格、地段，而是包含了人文、环境、生活方式的具有生命力的活体。
外地“豪强”搅热株洲
在沿海和北京、上海等大都市楼市高价难下且市场趋于饱和的情况下，近年来，越来越多的外来“军团”看好中部市场。株洲优越的地理位置，良好的经济基础，旺盛的市场需求，较低的楼房价格自然吸引了他们的目光。于是，在前后不到五年的时间里，上海、北京、浙江、福建等实力开发商鱼贯而至，逐步引领株洲房地产市场主流。
外来开发商的到来在一定程度上改变了株洲楼市的地产格局，引入了全新的开发理念与产品理念，提升了整个楼市的品位与品质。虽然外来公司的产品价格多数高于同期的株洲市场，但在产品品质方面，优异的表现和高尚的品质征服了许许多多的购房者。
自然景观备受青睐
与山水相邻而居，是许多人栖居的梦想，这将意味着拥有秀美的自然景观、丰厚的人文资源和高尚的社区环境。正是因为此，景观资源越来越受到购房者的青睐，而环境的不可再生性令产品价格不断抬高，景观房的房价早已遥遥领先其他楼盘的售价。
这两年，株洲的开发商们在开发纷纷巧妙利用自然条件，保留纯粹的自然景观。如银泰·百合嘉园的 “5000平方米原生山林、100余棵原生香樟”，经世·皇城的“40000平方米的原生态半山公园”，都使项目的地段价值得到充分的体现。
节能环保住宅亮相
买车要问油耗、买电器要问电耗，今后的发展是买房子也要问能耗。节能环保住宅必将是住宅产业的一大方向，住节能住宅也将成为一些都市人时尚环保的追求。
随着我市首家节能示范小区——紫苑江岸的 “亮相”，随着我市首家通过建设部住宅性能 “A”级认定的楼盘——经世·皇城的“登场”，今后几年，我市真正的节能、环保、健康住宅将不断出现。
有关专家认为，节能住宅是大势所趋，今后也是百姓购房时的一个重要 “考察”。随着节能环保住宅的推广， “有体温，会呼吸”的住宅小区会越来越多，我们告别“空调暖气时代”的日子不会遥远。
楼盘品质逐步提高
随着生活水平的提高，人们开始追求居住品质，这让不少楼盘开始在 “品质上”做文章。于是，我们身边涌现了一个又一个独具情调、各有特色的精品楼盘。
从以前的清一色灰色宿舍楼到如今或时尚、或典雅、或风情的花园洋房，一个个高品质的新盘打造了一道道亮丽的风景，株洲楼盘的品质经过了一次质的飞跃。毫不夸张地说，如今的株洲楼盘是让人欣喜的。这些新盘的过人之处首先在于硬件的提升，从入户花园、外墙保温、中空玻璃、进口电梯等，硬件的全面提升是开发水准升级的第一步。而软件也在逐步跟进，从人文景观，到贴心 “管家”，品牌开发商开始高度关注每一个细节。（文洁丽） |
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| （网络编辑：
肖蓉） |
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