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面对国家对房地产市场的宏观调控，今年的株洲房价却如同脱缰野马，10个月时间就上涨约300元/平方米。探寻涨价原因，除土地、拆迁、建材和劳动力价格上涨等因素的影响外，开发商之间的价格 “默契”，在一定程度上也成为助推房价的“黑手”。
“去年国庆前，河西天元大桥周边以及庐山路、嵩山路口的电梯房，基本都是1800元/平方米左右，如今普遍到了2300-2500元/平方米。涨幅达到28%-39%，买一套普通的三室两厅，就要增加6-8万元的开销，压力实在太大。”许多购房居民发现，开发企业确定房价并非依据成本，而是根据开盘先后，相互攀高。比如说地段、品质相差不大的楼盘，元月份A楼盘均价为每平方米1860元；5月份B楼盘开盘就定价为2080元；9月份C楼盘便达到2380元。就是这种“轮涨”的默契，以及开发商每月随施工进展加价10-20元/平方米，推动房价步步走高。而市民受买涨不买跌心态的驱使，不得不随着开发商的价格棒起舞。
8月28日，国家发改委公布6起串通涨价案件；8月30日，全国人大常委会通过《反垄断法》，“经营者滥用市场支配地位”被列为三种垄断行为之一。那么，开发商这种价格“轮涨”默契是否违规呢？
市工商局公平交易分局和市房产局相关负责人均认为，只要没有通过会议、协商等形式，实施同步调价行为，就不能认定为串通涨价。此外，所有房地产项目，都存在地段、品质、户型设计、施工队伍、建筑材料、园林绿化、配套设施、营销模式、广告投入等方面的差异，成本自然高低有别；而企业资金实力和资金运作能力不同，其财务成本也相去甚远，这些都为开发商自主定价甚至轮番涨价提供了借口。
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