最近一两月来，楼市走势阴晴不定，令人大生高深莫测之感。一方面，株洲楼市因为城市规模的发展和“新特区”政策利好的背书，使人对其前景自然有无限想象空间。另一方面，全国各地到处流传房价大跌的消息，而且持续时间也破天荒地从去年年底直到现在。这使得很多人不由产生幻觉：是否全国的楼市大势开始趋冷，真正面临拐点了。一些全国知名房产品牌和大盘正在充当房价领跌的“带头大哥”。

    乐观派者的理由很充分：奥运年、新特区，株洲房价起点低，城市规模要扩容……悲观派者只相信已经发生的事情，北京、上海等地房价持续在降，尤其是一些地产大佬都已经公开承认“拐点”说，中天事件已经引爆了危险的气球——而株洲房产大厦的二手房中介公司在农历年之前集体撤柜，更说明了当下的房市犹如50年一遇的冰雪之灾一样，不寒而栗。

    总之，现在有很多人都在犹疑。买还是不买？这是一个问题。

    其实，我倒觉得这根本不是一个问题。该买的买，不需要买的就暂缓。担心投资有风险的，你就想想哪样投资没有风险？真正有购房刚性需求的，这时候正好可悠闲漫游于楼市，多比较几个楼盘，几种户型，与开发商侃侃价。

    因为，国家宏观调控政策到底对大势的影响几何，开发商心里也在嘀咕。虽然目前株洲楼市还表现为卖方市场，但如果外界形势再持续下去，开发商的心理承受能力怎样，他们自己也没底。你正好可以在气势上先胜一筹。

    但是，千万莫以为今后会降价，就守株待兔地等着。万一，到时候没有降下来，反而还涨了呢？所以，该买的时候还是继续买。降价的可能性有，但不大；即使要降，降幅也不会大。前不久，建设部官员不是开讲了吗：继续调控，既要防止房价暴涨，也要防止降价过猛。当前，主要还是预防房价涨幅过快过高。

    听了这话，该怎样决定，相信要购房的人心里有底了吧。