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株洲网讯（株洲日报 小水 亚陵）3月15日，“3·15公益验房行动”业主答疑会在炎帝广场举行。全市众多业主的纷至沓来，为这持续一周、堪称我市验房启蒙的行动，画上了一个圆满的句号。
与业主踊跃参与形成鲜明对比的是，没有一家房地产商在验房行动中留下身影，甚至没有发表只言片语。验房行动的冰火两重天耐人寻味。
业主：请验出我的房子的毛病
2月28日，本报B1版头条刊发的《给你的新房开份“诊断书”》一文，对“3·15公益验房行动”进行报道，并公布验房报名热线。当日一早，“枫林绿洲”小区一肖姓业主读报后，随即拨打报名热线，成为首位报名者。
2月29日，株洲网接受验房网络报名。
此后数日，网下报名热线火爆，网上在验房论坛中跟帖者众多。到3月7日，报名者已超过100余户，全市去年竣工的30多个楼盘均有业主报名。主办方最终选择了12个小区共15套毛坯房作为受验对象。
大批报名业主未能“入围”，可这丝毫没有削减他们参与的热情。于是，在多个验房现场，记者看到了众多业主参观、认真做验房笔记的壮观场景。验房行动第一天，“香山美境”某业主，甚至赶到“楚天花园”实地参观，庐山恋某业主详细记录了 “空鼓重填”、“漏水排查”、“强弱电距离30公分以上”等验房知识点……
“查出了毛病，我可以在装修前弥补，还可以去找开发商理论。验房是件好事情，我希望株洲出现专门的验房公司。”“楚天花园”一名业主，说出了众多业主的心声
开发商：不管风吹浪打 我自闲庭信步
与之形成鲜明对比的是，本埠房地产开发商似乎无动于衷。
那么，是不是他们开发的楼盘毫无瑕疵呢？验房的结果给出了否定的答案。15套毛坯房普遍存在一些问题。
顶层漏水率达100%。“我们验了3套顶楼住房，楚天花园的、耀华景园的、香草园的，户户漏水。”
另外，外墙漏水也困扰着不少业主。还有，排气管道、烟道周围本是防水重点区域，“但不少小区并没落实。”
业主容易忽视的门窗工程也问题多多。
还有些小区更夸张，“三书一证一表”没办齐就催着业主收房。
“面对相同的房屋质量问题，开发商选取了与业主截然不同的态度，那就只能说，他们还在观望，或者说，在开发商与业主的博弈过程中，开发商历来处于强势地位，他们不愿看到在很大程度上代表业主发言的第三方力量的崛起。”我市一资深建筑师称。
质疑：验房报告有无法律效力？
我市第一个验房师朱远志介绍，开发商的不参与，还有一个原因：验房在国内还属新生事物，开发商或许还不相信验房报告的法律效力。
事实上，从验房行动接受报名的那天起，类似质疑不绝于耳。毕竟，验房师是最近才从民间崛起的新职业。
“因为民间，所以客观”。朱远志认为，在楼盘质量方面，由于人财物力等诸多客观因素的限制，政府的监管大而全，却难免有所疏漏。政府的监管部门只会检验一栋楼，但难以细节到检验每一户。“验房师能起到‘补位’作用。”
“从门到窗，从墙到地，从电到水，我们都能给业主详细检验。如果需要维权，验房师出示的报告可作为最有力的事实证据被法庭采纳、认定。”
验房师，开发商，是不是对立的两面？
验房师，开发商，他们处于对立的两面？然而朱远志却笑了， “去年在北京参加验房师培训，就有广州、厦门等地开发商老总前来学习。他们希望以此了解验房的程序和要点。”
他的开发商同学说，参加验房学习，有利于今后更好监督施工单位，监管施工质量。“可以减少委托验房机构的花费，又能避免与业主产生纠纷，何乐而不为呢？”
参与本次验房的北京验房师李恒伟，已在北京、河北、广州等地，验房2000余套。他得出结论：“‘万科’开发的楼盘最经得验。”，“‘万科’的董事长王石是个很会做企业的人。这个公司盖的房子质量好，设计人性化，企业对施工过程偷工减料监管严格。凡是验他的房子，万科公司很配合也很欢迎。想想，验出来质量好，不是活广告吗？”
从这个意义上说，验房师与开发商不是对立的两极，验房师作为民间监管者的出现，应该能促进株洲楼市更加健康的发展和多赢格局的形成。
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