“湖南省商品房平均价格２３２９．４元／平方米，同比上涨１７．１％，环比上涨０．９％，价位在全国排２３位。”日前正式对外公布的《关于２００８年一季度湖南省房地产市场形势的通报》（以下简称《通报》）中如是称。
　　
    《通报》披露说，一季度，全省商品房销售面积４３０．８万平方米，同比增长２４％，增幅下降２２．３个百分点。“２００８年，住房消费趋于理性，房地产市场将由供不应求转变为供大于求，商品房价涨幅将明显降低。”湖南省建设厅有关负责人如是说。
　　
    房价涨幅趋缓
　　
    《通报》显示，今年一季度，全省完成房地产开发投资１４３．８亿元，同比增长３２．３％，投资总量占全社会固定资产投资的比重为２１．６％，居全国第十三位。房地产用地供应快速增加，房地产贷款增幅回落。
　　
    “２００８年，国家的货币政策由稳健改为从紧，这对投资和消费都将产生较大影响，房地产开发投资、住房消费和房地产信贷等指标的增幅都将有所放缓。”这位负责人表示。
　　
    一季度，全省商品房销售面积４３０．８万平方米，同比增长２４％，增幅下降２２．３个百分点。全省商品住宅平均销售价格２３２９．４元／平方米，同比上涨１７．１％，环比上涨０．９％，价位在全国排２３位；长沙市主城区商品住宅销售均价为３９９０元／平方米，同比上涨１５．４％，环比上涨０．８％。全省商品房空置面积１３５．５万平方米，同比减少１９．２％，其中商品住宅空置面积６０万平方米，同比减少２９．８％。
　　
    土地供应或快速增长
　　
    在房价涨幅趋缓的同时，房地产开发投资和房地产用地供应都出现快速增长。尤其是在一些三、四线城市。一季度，全省完成房地产开发投资１４３．８亿元，同比增长３２．３％，投资总量占全社会固定资产投资的比重为２１．６％，土地购置费同比增长６６．５％。长沙市完成投资７５．８亿元，同比增长３４．９％，增幅上升８．９个百分点占全省投资总量的５２．７％，永州市、益阳市、常德市、怀化市、张家界市的增幅高于全省平均增幅。
　　
    同时，国土部门也加大了民生用地供应力度，缓和土地市场供求矛盾。一季度，全省供应房地产用地７０７．５公顷，同比增加１４３．３％，全省房地产用地平均出让单价为５３４．４元／平方米（３５．７万元／亩），其中住宅用地平均出让单价５０６．５元／平方米（３３．８万元／亩），商服用地平均出让单价６３７．９元／平方米（４２．６万元／亩）。“随着土地供应量上升，住宅用地将不再短缺，商品房施工面积、开工面积、竣工面积迅速增加，住房供应状况明显改善。”湖南省建设厅相关人士称。