我市经适房、安置房、廉租房出台新规划_房产频道

    近日，我市经济适用房、拆迁安置房、廉租房总体规划出台，到2020年，株洲将有24.64公顷土地用于建设经济适用房，500户低收入家庭将住进廉租房，4860户拆迁户将得到妥善安置。

    经济适用房：四区各规划两处

    我市四区各规划两处经济适用房用地，每年建设规模控制在8万平方米以内，其中，政府统一组织建设的约占年度计划的60%，其余用于厂矿企业利用自有土地安置本单位住房困难职工。

    规划政府统一组织建设的经济适用房总用地为24.64公顷（合370亩），其中，天元区经济适用房位于29区，用地约6.67公顷（合100亩）；石峰区经济适用房位于链条厂附近环保中专前，用地约4.67公顷（合70亩）；芦淞区经济适用房位于东环路西侧东环新城二期，用地约13.3公顷（合200亩）。

    廉租房：规划用地2.8公顷

    我市将制定城镇最低收入家庭廉租住房管理办法，建立健全城镇廉租住房保障机制，建立以财政预算安排为主、稳定规范的资金筹措和管理制度，廉租房的建设用地实行行政划拨的方式。

    考虑到低收入群体对交通等设施条件的需求，我市廉租房采取分区分散布局，主要结合改制工矿企业布置，集中在天元区53区内、芦淞区331片区内，荷塘区430片区内、石峰区清水塘工业区内。规划廉租房总用地2.8公顷，预计将有500户低收入家庭受益。

    拆迁安置房：共安置4860户

    拆迁安置房统一规划，统一建设，采取农村自留地安置与征地安置相结合的办法，征地拆迁农民按55平方米/人的标准，规划拆迁安置用地。拆迁安置用地原则上以村为单位，保持安置用地集体用地性质不变，统一规划、建设。农民住宅安置，不受住宅户型比例约束。

    我市规划拆迁安置总用地40.3公顷，安置房总建筑面积56.7万平方米，可安置4860户。

    其中，规划天元区拆迁安置点三处，总用地13.6公顷，可提供拆迁安置房19.8万平方米，安置1650户；芦淞区拆迁安置点两处，用地6.1公顷，可提供拆迁安置房9.8万平方米，安置815户；荷塘区拆迁安置点一处，用地8.9公顷，可提供拆迁安置房12.5万平方米，安置1180户；石峰区拆迁安置点两处，用地11.7公顷，可提供拆迁安置房14.6万平方米，安置1215户。

    重点关注中低收入家庭住房消费

    房产部门将重点考虑中低收入家庭住房消费，确保中低价位、中小套型普通商品住房土地供应，不断满足中低收入家庭住房消费需求，进一步发挥税收、信贷、土地政策的调节功能。

    另外，城市规划部门明确提出两项强制性指标：住宅建筑套密度（每公顷住宅用地上拥有的住宅套数）、住宅面积净密度（每公顷住宅用地上拥有的住宅建筑面积）。

    在下达规划时，相关部门要公开告知土地竞标单位，要求出具套型结构比例和容积率、建筑高度、绿地率等规划设计条件，并作为土地出让前置条件，落实到新开工的商品住房项目。

    对擅自突破套型结构比例要求的，城市规划主管部门不得核发建设工程规划许可证；对不符合规划许可内容的，审查机构不得出具审查合格书，建设行政主管部门不得核发施工许可证，房地产主管部门不得核发预售许可证。 (曾彦予李艳艳)