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6月25日，株洲县渌口镇“瑞和名邸”一期顺利封顶，这座20层高的首座电梯房，成为该县地标性建筑。
近年来，随着道路等基础设施不断提质改造，文化休闲设施不断完善，越来越多的市区居民开始选择到株洲“卫星城”渌口镇投资置业。市区上班，渌口购房，正成为一种潮流。
四成为市区居民购买
“瑞和房产”总经理介绍说，他的目标是打造县城精品小区，推进县城都市化建设，当初选择在渌口镇开发高档电梯房，主要是看中了这里的低房价和良好的区位、交通、环境优势。一期推出的102套电梯房，已预售70%，其中近四成为市区居民购买。
“房价800元一个平方米，总共只要11万元，加上28平方米车库，总价还不到15万元。”刘女士在芦淞区某行政机关上班，去年在渌口购买了一套130平方米的商品房。她说，在市区，要购买类似的房子和车库，至少要40万。
记者了解到，株洲市区目前平均房价为每平方米2400元，不少楼盘已经突破3000元。而渌口镇现在平均房价每平方米在1200元左右，相差1倍。在市区，电梯房均价为3500元/平方米，而以瑞和名邸为例，渌口镇均价只有1700多元，不到市区的一半。
究竟有多少市民在渌口购房，目前很难有准确的统计，但在记者熟悉的朋友圈子中，就不下10人。该县房产管理局负责人称，在县城已经销售出去的商品房中，至少有近四成为市区居民投资置业，还有江西萍乡、醴陵退休老人。
房产市场风生水起
说起过去的渌口房产，当地居民用 “小打小闹、杂乱无章”来形容。2005年前，该县房产开发没有规模、没有档次、没有小区、没有物业管理，绿化也极为简单，大多为居民自建自住。
2007年1月，株洲县委、县政府出台相关文件，坚持统一规划、规模开发，鼓励发展建筑面积在5万平方米以上的住宅小区，在报建费用上给予优惠。至此，该县房产开发步入发展“快车道”。
据了解，2005年来，渌口镇楼盘开发数量和开发面积逐年快速增加，去年完成房地产投资20976万元，房地产报建建筑面积38.25万平方米，完成商品房及个人住宅建房竣工面积约18万平方米，是2005年的3倍。目前开工建设的电梯房项目有8个，年底至少有7个能封顶。
2005年，渌口还只有向阳小区、熙园小区等4个普通多层小区。而今，环境优美、物业管理完善的类似规模小区已达到20余个，物业公司管理面积达到近35万平方米，物业管理走上良性循环的轨道。
“卫星城”初现端倪
昂贵的房价，让上班一族成了 “房奴”。为从沉重的经济压力中解脱出来，不少市民选择相距15公里的渌口镇购房安家。
“购买同样面积的房子，选择渌口镇，可以节省出一台中级小车。”除了便宜的房价，便利的交通是很多市民选择到渌口购房的前提条件。
前年底，中环大道通车；去年11月20日，投资4500万元双向六车道的S211株洲县段全线改造通车，从市区驾车到渌口，只需20多分钟。随着小车日益便宜，家用型小车推广，越来越多的市民选择市区上班，驾车回渌口居住的生活模式。
“住在渌口，让我感觉脱离了城市的喧嚣和浮躁，回归大自然怀抱，空气清新，心灵宁静！”目前，渌口建成区绿化覆盖率达到45.4%，这也是部分市民选择在渌口安家的一个原因。
在刚刚出台的长株潭 “两型社会”建设核心区规划中，包括渌口镇在内的602.7平方公里被纳入。业内人士称，今后，将有更多的市区、外地居民到这片热土上购房置业。(李逸峰 林子其)
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