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上半年株洲楼市销售榜席位坐定
销量榜前十名 芦淞区揽半 |
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株洲网讯（曾彦予 吕广平）今年上半年，在调控趋严、货币政策从紧的背景下，全国房价下降预期较强，许多城市住房销售开始缩量，而株洲房地产市场投资依然保持快速增长。这是日前市统计局发布株洲楼市半年报透露的信息。
 株洲的美丽小区（摄影：于心不忍）
买房你选择哪个区？芦淞区好租好卖，天元区环境怡人，石峰区价廉房美，荷塘区宜居舒适。
销售排名风水轮流转。经过上半年楼市运行，株洲各新售楼盘销售情况基本尘埃落定。全市商品房销售面积142.6万平方米，比上年同期增长43.9%，其中城区销售总量占66.2%，县域销售总量占33.8%。
从城区各个楼盘销售面积、销售金额看，芦淞区楼盘表现抢眼，凸显商圈优势带给市民的投资信心，截止到6月底，该区销售面积42.2万平方米，增长位居全市第一，销售业绩在前十位的楼盘中芦淞区占有六位。
天元区销售总量31.6万平方米，虽然增幅下降6.9%，依然保持总量第二。
石峰区销售总量20.6万平方米，增长2.5倍提升到第三。
荷塘区销售总量12.8万平方米，销量增长1.4倍，由第三退居第四。
房价依然坚挺
今年上半年，株洲商品房产销两旺。同时，销售价格也稳中有升。市统计局抽样调查结果显示，城市四区今年各类商品住宅均价达到2326元/平方米，价格指数同比增长9.6%。
我市商品房供给大幅增长。上半年，株洲市竣工各类房屋84.4万平方米，比去年增长1.58倍，其中住宅竣工面积71.2平方米，增长1.4倍，其中90平方米以下的住房竣工面积9.8万平方米，比上年同期增加9.7万平方米。
经济适用房竣工面积净增2.9万平方米。统计数据显示，上半年竣工面积超过六成集中在天元区。先后有八大项目竣工各类房屋达53.5万平方米，比去年增长9.3倍，其中尚格名城、庐山恋、城市风景、珠江丽园项目竣工面积在六万平方米以上，使供应量大幅增长。
□评论
“拐点论”VS 房价上涨数据，真尴尬！
·彦予·
市统计局发布上半年楼市年报，我市四区今年各类商品住宅价格指数同比增长9.6%。国家发改委、国家统计局7月21日公布的数据显示，与去年同期相比，今年二季度全国70个大中城市房屋销售价格上涨9.2%，其中新建住房销售价格同比上涨10.1%。（据发改委网站）
这些楼市数据一公布，看官一阵迷糊，面对最新的房产数据纳闷了。前阵子，不少经济学家、专业人士纷纷抛出“拐点论”、“救市论”，大伙跟着神经紧张，一愣一愣。
经济学家赵晓就说：“楼市正处于岌岌可危的状态，搞不好就是第二个股市。”和这位专家一样，大声疾呼“拐点”、“暴跌”、“断供”的不乏其人。虽然，我们没见着身边的房价跌，但是，众口铄金，说的人多了，自然成了道理。可怜那个经济学家徐滇庆，打赌打错了地方，偏偏拿深圳的楼市打赌，换作其他城市，他就赢定了。
好在国家各部门现在纷纷公布了统计数据，先前的言论面对房价依然上涨的数据，情何以堪？
深圳、上海等少数城市的房价确实在下跌，但那只是个别城市，并不影响中国楼市整体上扬的大格局。目前，大多数城市的房价确实出现了涨幅放缓的趋势。不过，笔者以为，这是好事，标志着楼市回归理性的开始，抑或是房地产商暴利缩水的前兆。
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