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随着新一届大学生的毕业，我市不少单位成为求职热点，附近的出租房源也水涨船高。市房产部门提醒毕业生们，要细致甄别出租房屋的属性及状况。
社会毕竟不是学校，合租的房子也毕竟不是大学宿舍。刚刚毕业的学生需要面临更多的实际问题。因此，不管是合租还是群租，都需要注意以下几个方面的问题。
首先是房子是否依法取得房屋所有权证。房产部门人员表示，所有权证是对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的惟一合法凭证，没有所有权证，承租人的权益是得不到保障的。
此外，权属有争议的房屋、违章建筑、不符合安全标准的房屋等，都会因产权不明、规划手续不齐等原因，受到执法部门监督。
大学毕业生租房前，可以多了解一下房东的情况———可以与房东多聊聊，或者找隔壁邻居打听一下房东的情况。房东最好是本地人，这样比较容易找到，最重要的是要多留一些房东的联系方式，比如家里固定电话、手机、公司电话，万一房子出现什么问题一定要找到房东。
现在租房子合同一般都是一年一签，也就是说一次租房租期要一年的时间，而押金、付款方式都可以与房东商谈。市房地产交易中心从事租赁业务的小刘说，经常会碰到一些学生，为了租房急匆匆的付钱，其他条件都听从房东的，合同看都不看就签字。由于刚刚毕业资金有限而且工作变动比较频繁，在签订合同时大家可以尽量将每次付款的时间缩短，并降低押金的数量，如果房东同意，最好能约定提前一个月通知退房不没收押金，这样方便换工作后及时的换住处而不被房东没收巨额的押金。 （小淞）
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