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大商业、大流通——解读大东城的商业发展规划
来源:
时间:
2008-05-22
作者:
  在株洲的历史上,大东城一直是商业发展相对滞后的地区。进入新世纪以后,大东城的商业突飞猛进地发展,逐渐形成了红旗广场商圈和一批专业市场,形成了比较浓厚的商业氛围。然而,这仅仅是大东城商业新时期发展的起点,更大的发展还在后面。《株洲市商业网点布局规划》中,给我们描绘了未来大东城商业发展的蓝图。

    一、服务市民的商业网络

    一个商业中心——红旗商业中心。规划中的红旗商业中心,以红旗广场为中心,西括新华西路、文化路,东连向阳广场,北含天鹅湖区至桂花村一带,南到东湖至金钩山村一线,其商业定位是生活服务、文化休闲、生态旅游及专业批发。该中心规划的近期目标,即2005年至2010年,完成荷塘区作为市商业副中心,建设高标准、有特色的文化娱乐与购物休闲商业圈;中长期目标,即2010年至2020年,适应城市发展与人们消费理念变革的需要,依托本地旅游资源优势,大力发展生态旅游业。与此同时,将红旗广场周边打造成文化休闲购物区。

    两条特色商业街:一是桂花路商业步行街。南起新华东路,北至金属公司,沿途店铺大多以经营五金产品为主,可望打造成特色小五金一条街。二是向阳东路特色农产品街。从向阳广场向东接快速环道,该路紧邻上瑞高速,是地方特色农产品打入城市的窗口,规划建设成株洲市区特色农产品一条街。

    发展宾馆酒店业:为适应城区拓展和大流通格局的需要,将在荷塘区的大丰与荷家园一带规划建设不同档次的宾馆、酒店,以增强株洲的接待能力。

    健全社区商业:在各个大型社区内,配套适当规模的社区商业,以社区超市(连锁店)为龙头,辅以美容美发、洗涤、杂货、餐饮、便利店等,为居民服务。

    二、辐射周边的市场体系和物流业

    大东城区域内,三二○国道、上瑞高速、醴潭高速贯穿其境,又是株长高速、株黄高速的起点,毗邻湘东、赣西地区,不但是株洲面对所辖县市的重要窗口,更是实现城乡互动、加强株洲对外商贸经济辐射的桥头堡,具有明显的区位优势。因此,在加强区级商业中心建设的同时,要发展工业物资和农副产品物流业,并通过商业资源整合,加强以汽车、机电、农副产品为主的专业市场建设。

    改造和建设若干专业市场、批发市场。荷塘区将依托中南农副产品物流中心与铁路公路交通优势和生态优势,结合该区的产业特点,发挥荷塘区对株洲市所辖五县(市)的窗口与辐射作用。改造整合农副产品专业市场,建设陶瓷产品专业市场、汽贸汽配市场和机电产品市场以及家俱市场。石峰区将利用各大型国有企业的产品优势,建设株洲北站中南金属材料大市场和农资专业市场;利用云田的花木产业优势,建设云田花木大市场。

    发展物流配送业:一是建设荷塘区货物配载、农副产品物流中心。依托莲易汽车专用公路和快速环道,发展既服务于本地又辐射全国各地的农产品物流中心,以促进城乡互动。二是建设336处株洲国储现代物流配送中心。依托国储336处仓储设施及铁路专营线,改造进出口公路,打造以辐射长株潭为主的工业物资配送中心。

    三、新兴的生态休闲产业

    大东城是城乡结合部,生态环境优良,发展生态休闲产业有得天独厚的条件。

    市区内,在红旗广场、向阳广场,构建业态健康、功能齐全的休闲产业片,大力发展与生态旅游相关的商贸服务业态;在市郊,将建设仙庾岭登山健身休闲度假村、云田花木观赏休闲村等,构建以农家乐形式为主的特色型休闲度假业态。

    大东城未来的商业将呈现如下特点,一是商业业态丰富多彩,大型购物中心、沿街商铺、社区商业、特色商业街和专业批发市场等一应俱全;二是商业规模大大膨胀,店铺的总量和密度显著提高,专业市场的规模将稳居全市第二;三是商业布局覆盖广泛,不但覆盖街道社区,而且进入了市郊农村;四是商业功能大幅扩展,不但能基本满足本地居民的消费需求,还将辐射长株潭和湘东、赣西各县市;五、商业地位日益重要,红旗广场将成为仅次于中心广场的城市商业副中心。

    大东城商业的发展,将进一步完善城市功能。未来的大东城,将不再是城市边缘区的形象,而是名副其实的都市圈。(金地置业策划机构 刘唐彭)
(网络编辑: 肖蓉)
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