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太多的房产开发商违规销售纪录让消费者买房时有着太多的疑虑。究竟什么样的商品房可以放心购买，这是许多消费者迫切需要了解的问题。业内人士建议，消费者买房在签署《商品房买卖合同》之前，需要做好3件事——
一是阅读两部法规，即《城市商品房预售管理办法》和《商品房销售管理办法》。这两部法律对于正欲购房和正在购房环节中的消费者来说是至关重要的。通过看这两部法规，消费者可以大体了解国家的有关规定，做到心中有底。
二是看清5个证件，即开发商提供的《商品房预售许可证》、《房地产开发企业资质证书》、《国有土地使用权证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》。通过查看这些证件，消费者可以了解到自已欲购的商品房是否具备合法的销售资格，自已欲购的房屋是否在核准销售的范围之内。当然，从上述5证的办理程序来看，开发商如果没有办好后面4证，就无法取得《商品房预售许可证》。所以，如果开发商能够提供真实的《商品房预售许可证》，其他证件可以免看。
三是细读《商品房买卖合同》样本，以此了解房地产开发企业的想法，同时对照自已的想法，看有没有双方达成共识的可能。
只有通过以上三个环节的认真 “审查”，消费者才能真正的做到明明白白地消费，才不会因为知识信息的不对称，使自身蒙受损失。（樊人）
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