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买房子离不开看图。要想买到真正舒心的房子，不仅要看房子户型图，更要看小区总规划以及楼盘所在区域的城市规划等“大图”。
临时停车位
近年新建的小区，车位配比虽达到1∶1甚至更高，但多数为 “只售不租”的地下车位，地面临时车位较少。在地下车库和车位动辄售价20多万元/个的情况下，临时车位成为业主争抢的资源。因此，消费者在买房之初，应该根据小区平面规划图，向开发商详细了解车位的规划设计，并在购房合同中对此进行约定。
地下车库设计
由于排水系统的设计不够完善，地下车库变成“水库”的现象在目前不少楼盘中都存在。如果车库出入口未加盖雨棚，并且引水沟规划不到位，业主应当注意。一些小区的地下车库未设门禁系统，从地下车库乘电梯或楼梯可直达楼内各层，导致在一层外大门设置的门禁形同虚设。
周边不利因素
一个小区的居住环境舒适与否，并不仅仅靠规划红线内的精美布置就能达到，楼盘周边的不利因素，也经常影响住户的居住质量。小区外部环境最看重的是水、声、光、热四大要素，工厂、大型饭店、变电站、垃圾处理场、集贸市场、娱乐场所、运输公司等往往是污水、废气、噪声的污染源。具体来说，住宅建设应避开严重的交通噪声的干扰，有效防止尘土及工业有害排放物的污染和侵害，住宅建筑的绿地率不应低于30%。（樊 人） | 
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