| 基本信息 |
| 物业类型 |
住宅楼 |
| 现在情况 |
在售 |
| 物业地址 |
河西天元区庐山路距湘江100米（１８路终点站） |
| 售房证 |
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| 价格 |
均价
2080元/平方米 |
| 开发商 |
湖南嘉盛房地产开发有限责任公司 |
| 物业管理 |
嘉盛物业管理公司 |
| 所属区域 |
天元区 |
| 公交线路 |
45、18、59路 |
| 最新动态 |
精品楼盘正在火热销售中 |
| 户型图 |
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A5户型 三室两厅两卫 面积140.46/141.99/141.09/142.62平米 |
Ｂ户型 三室两厅两卫 面积130.69/130.34平米 |
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B2户型 三室两厅两卫 面积125.28平米 |
E1户型 四室两厅两卫 面积168.02平米 | |
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| 综合信息 |
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紫苑江岸位于河西天元区庐山路距湘江100米处。紧临湘江风光带，红港大桥2007年底即将动工，西临主干道长江北路，株洲的轻轨规划也就在我们门口，并且还有一个轻轨站点。公交有45、18、59路车直达。根据株州“东提西拓，合拢三角”，再创一个“株洲新城”的城市发展远景总体规划，未来城市政治、文化、经济、科技、居住等中心将全面向河西新城转移。按照建设科技新城、生态新城的“十一五”规划，株洲将在2007年至2010年创建国家园林城区、国家卫生城市、国家文明城市。2001年以来，新拓展城区面积近9平方公里，基础设施配套投资近10亿元，建设改造道路35公里，初步形成“七纵四横” 主道路骨架，使天元区逐步成为株洲政治中心、体育中心、文化中心、交通中心。 ［价格］紫苑江岸的价格目前低于周边的所有楼盘至少200元/㎡，同时紫苑江岸的建筑节能造价相对周边楼盘要高出至少100元/㎡，目前均价2080元/㎡，七月湘银临江的住宅价格至少在2400元以上。紫苑江岸的性价比相当高。 |
| 开发商简介 |
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湖南嘉盛房地产开发有限责任公司(www.jsfdc.com.cn)成立于2002年4月，公司注册资本1亿元人民币，房地产开发二级资质，是中国建设银行湖南分行AA级资信企业，是国家施工总承包一级、冶炼特级资质企业中国二十三冶建设集团有限公司的控股公司。2003-2004年评为湖南房地产名企十强，“2006年度长沙楼市排行榜品牌影响力十强企业”先后开发了嘉盛•奥美城、嘉盛•逸林园、嘉盛•阳光山庄、嘉盛•响石花园、嘉盛•荷塘香榭，“2005年长沙最佳品质楼盘”的嘉盛华庭和嘉盛•EA财智中心位于长沙市劳动东路生态区核心地段，荣获“2005长沙十大健康住宅”、约60万平米。益阳市心商业中心，并荣膺国家建设部“中国最具投资潜力楼盘”称号的嘉盛•银色现代城；地处长株潭中心区域，集湖南省政治、经济、文化、休闲、教育、科技等核心发展地段的1500亩超级大盘嘉盛•格兰小镇；位于长沙市劳动西路，贺龙体育馆旁，的嘉盛•五环国际公寓；目前在株洲开发的项目有嘉盛紫苑江岸，今年10月将启动位于汽车城的150亩高档生活小区嘉盛华府，年底将启动位于体育路的项目。目前嘉盛正在开发的项目就有七个，今年还将启动的项目有四个，所以公司的实力是非常强的，如果说对比株洲的房地产开发公司，目前现在嘉盛地产在湖南的土地储备在5000亩以上。湘银目前仅在湘潭有400亩地，而尚格也仅仅缴纳了200亩的地款，嘉盛的实力远远强于株洲的开发公司。2007年，公司房地产项目遍及长沙、株洲、湘潭、益阳等地，年开发面积在100万平方米以上。 |
| 配套设施 |
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紫苑江岸占地面积20000㎡，总建筑面积58000㎡，建筑密度仅有23.3%，容积率2.78，像我们周边的庐山恋和城市风景的容积率都超过了3.2。绿地率41%，比目前湘银小区的绿地率略高。1#为16层住宅，5#为16层住宅，底层2层为商业网点，目前我们正在进行商业的招商，尽可能的在商铺销售之前将必备的小区配套商业引进社区，方便以后业主入住的生活需求。2#、3#为12层小高层、底层有杂屋间。4#为7层多层住宅，底层有杂屋间。中心景观约4000㎡，同时各栋之间都分布绿化带。小区实现人车分流，主入口设置在西北角，机动车直接进入地下车库，平时不进入小区中心，营造出安全、宁静的小区氛围和优美的环境。小区户型大胆创新，如底层复式、全明房设计。大部分户型采用入户花园，入户花园即增加套内活动空间又是一个很好的过度空间，同时入户花园半封闭只计算半面积，今后交房后可根据物业公司的规定进行全封闭。项目采用观光电梯，全明电梯给人感觉舒畅，而且还可以欣赏中央景观。［规划节能］：结合株洲独特气候特征，紫苑江岸采用了“南低北高”的建筑布局，住宅排列上南面建高层建筑，北面则为低层建筑，整体布局坐北朝南，错落有致。夏季南面低层建筑不会阻挡凉风的通过，利于夏季降温，冬季北面高层建筑可充当"卫士"，减少北风从小区内穿过，调节社区小气候。如此细致用心，将传统人居智慧与现代建筑手法巧妙融合，旨在为居者提供一个更舒适的居住空间。［建筑节能］：墙体采用国内专业厂家生产的聚苯颗粒内保温砂浆，有效防止内墙面开裂现象的发生；与自保温系统结合，组成整体建筑外围的保温隔热系统，达到节能50%左右的相对指标，有效达到节能的目的。采用中空玻璃，辐射低，并能阻止外部热量从门窗玻璃中传入室内，还能有效的降低反光。中空玻璃的厚度加大，能有效节能，保温隔音效果非常明显。［供水系统］：小区给水系统竖向分3个区域，地下一层至四层有市政压力直接供水，四层至十一层采用中区变频供水，十二层至十七层采用高区变频．［供水］：共区域如楼梯间、公共走道、电梯前室等均采用节能灯具。［空调节电］：普通住宅在冬天采暖、夏天制冷中有30%的能量没有为人体所利用，而是通过窗户、墙体散失到户外，增加了热岛效应，浪费了能源。湖南的气候夏热冬冷，节能住宅一年使用可以少开两个月的空调，光空调的电费一年节省就在上千元，十年节省的空调费就在一万五千元以上。实验证明同时在两间建筑面积16平方米的房间内开24小时空调，采取节能措施的建筑比一般建筑要少用5度电左右，保温效果提高一倍。以一个100平方米的住宅计算，一年如能省下空调用电2600度左右，一年就可以省下1700元左右。［中央生活核心区］：目前长江北板块年交房在3000套左右，五年内新迁入居住人口10万人左右，将形成株州市的核心生活聚居区。［一线江景］：一线江景住宅和市中心的住宅一样，寸土寸金，而且增值的潜力也是最大的，目前长沙的一线江景楼盘的价格都在五千以上，甚至个别项目到了一万以上的价格，我们公司估计，株洲的江景楼盘将在今年突破3500元/㎡的高价位。向我们项目如此高的性价比可谓绝无仅有。从目前江景楼盘的增值幅度来看每半年涨200元是很正常的，可以说是早买早划算。而且您也可以看到，像我们周边的楼盘如：海创、湘银、联谊、尚格都是把江景楼盘作为项目的最后一期开发，而且所有项目的江景楼盘价格都是最高的，配套也是最齐全的。［沿江风光带］：株洲将在今年年底完成河东沿江风光带的建设，总长4.3公里，河西的沿江风光带将从体育中心一直延伸到珠江南路，明年上半年将全部建成。［红港大桥］：红港大桥今年年底前会动工，2009年将建成，他们工程的承包商也购买了我们这里的房子，红港大桥通车后将极大的方便您的出行。您也知道2005年四桥通车前佳城、紫竹名园和江岸人家的价格都只有1700元左右，而到今年四桥桥头的项目均价都是2400元以上，紫苑江岸的增值的潜力不可估量。［城市森林公园］：位于体育中心西侧，从沿江路一直延伸到黄河路，占地面积四百多亩，步行过去大概五分钟左右。［武广铁路组团］：武广铁路2009年即通车，到广州只要两小时，时速305km/小时。［轻轨］：轻轨是从武广客运站经庐山路红港大桥到汽车城，最后从化校至长沙。从规划上可以看到轻轨在我们对面就有一个站点。［长途客运站］：新规划的长途汽车站位于体育中心西侧。［体育中心］：目前体育中心正在由天元体育产业公司移交给株州市体育局，预计今年年底就可以正式对外开放。［教育配套］：株洲师专、北师大附中、市二中、白鹤小学、银海小学、尚格中学就在我们项目的正对面。［生活配套］：周边菜市场和超市等基础生活配套一应俱全，长江广场、嵩山广场汇聚新一佳超市、天元购物广场、各大银行及医院。 |
| 联系方式 |
售楼地址：
河西天元区庐山路距湘江100米（１８路终点站）
售楼电话：
0733-2397888,2397999 |
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