很偶然， “草率”进入房地产

　　入行已经是很久很久以前的事情了。

　　许多传奇往往始于偶然。1992年，机械制造专业的毕业生周忻去看望老师，老师正为手中一幅松江土地发愁。周忻脱口而出：“自己盖房子嘛。”老师问：“你来不来做？”“来就来！”

　　以今日易居中国纵横捭阖的格局来看，这样的起步看似着实草率。然而媒体总爱再三追问：“这么多年，潮起潮落，为何能那么早就对房地产行业独具慧眼？”周忻从不喜顺势把自己包装成先知先觉：“我可没那么神。就是很偶然的进入房地产行业，一路摸索下来。”

　　天生壮志凌云者毕竟寥寥，更多的成功者是善于在机遇交错的瞬间奋力一搏。

　　“天上每日都会掉下来机遇，关键看你是不是正好在那一刻发现并弯腰捡起。”这是周忻的“机遇”哲学，很显然，过去的13年中，他以恰到时机的努力捡起过大大小小许多机遇，最终成就了今日易居中国的宏大盛宴。

　　周忻的第一张名片上写着“好莱坞房地产公司总经理”。这个名叫“好莱坞”的公司如今已不再被人们提起，然而从这里的确走出了当今地产界“明星”--周忻。

　　在1992年的上海，还没有多少人能完整说出一个房地产公司到底该做些啥。周忻在松江操盘的好莱坞花园凭着“3万元拥有一个家”的口号，简明扼要，迅速出货。

　　之后，周忻开始了一系列的“上下捣腾”：继续帮别人做策划营销，与别的公司合作项目，开出自己的公司……1993年，初生牛犊不怕虎，周忻创办了万欣房产，专事营销代理。万欣的生意不错，周忻很快就成为当时被人称羡的创业者。但他并不满足，继续在努力探索中寻找机遇。时间已经到了1996年，一个重大的转机即将出现。

　　传奇个案永远要放在时代的大背景下细究方得真味，在此仍有必要快速重温一番当时上海房地产行业整体影像。上世纪90年代中后期是上海房地产市场传奇与没落此起彼伏的年代。正值市场第一波启动便遭遇宏观调控后的最低潮期，已有地产新贵初露头角，也有盛极一时的风云人物在中期开始的宏观调控之下渐渐退隐。

　1996年上海楼市最热门的话题是如何消化空置。全上海出现800万平方米的空置量，整个房地产行业正处于刚刚引入竞争机制的阶段。

　　也在这一年，周忻报名就读华东师范大学东方房地产学院MBA。导师桑荣林，张永岳提炼出了“二三级市场联动”的课题。经过层层深入的研究，上房集团董事长徐林宝决定投资上房置换公司，邀请周忻担任总经理，一个真正意义上的上海房地产三级市场操作系统被推至前台。