本报综合消息2007年年底，由于国家宏观经济调控趋紧、房地产政策频繁出台且监管严格，使得房地产行业迷雾重重。冬季一直是房地产市场的淡季，而长沙今年春节期间由于受前期冰雪灾害的影响，让房地产市场苦不堪言。 

　　春节刚过，就在广大市民纷纷猜测长沙楼市节中成交真相时，有网友在楼市论坛上发帖声称：“长沙除夕至初六，全市卖出0套房子。”而名为“佛不在家”的网友更是声称：“长沙楼市在2008年将会遭遇局部崩溃的可能。”此言一出，立刻激起广大网友的一片热议。 

　　今年春节长沙楼市的交易情况究竟如何？是不是真的如网友所言？记者就此采访了长沙市房产研究中心高级分析师邓晖。邓晖表示，根据长沙市房屋产权管理局政务网公布的签约数据，除夕至初六（2月6日至12日），长沙市商品住宅共出售7套，合计831.73平方米，均价4462元／平方米，“0套”之说绝不可信。 

　　记者走访长沙各大楼盘了解到，春节期间客户入场情况一般，不少一线销售人员更是认为今年春节是近年来最“冷”的，成交量大为减少。“虽然表面上价格并没有松动，但开发商已变相地采取了一些优惠措施以促进销售，开发商快扛不住了。”某代理公司工作人员表示。 

　　春节前后楼市“寒冷”不容置疑，但至于“崩溃”之说却鲜有人赞同。“受冰灾的影响，春节前后的市场交易的确比较平淡，但是，春节以后各楼盘的客户来访量已经明显上升，市场正在悄然升温，相信不久就将恢复正常。”湖南绿城总经理助理祝海表示，就整个2008年的长沙房地产形势来看，需要关注的是总体供应量较大，个别区域、个别类型的产品市场压力将比较大，但总体市场会比较平稳，房价上涨幅度将有所减缓，但不会达到崩溃的地步。 

　　据长沙市房屋产权管理局政务网网上签约数据显示，2008年2月1日至2008年2月22日，该市共成交商品住宅（期房）1783套、商品住宅（现房）80套、二手住宅178套。邓晖分析师表示：“虽然今年春节商品房成交量有所降低，但这是受天气、放假等多种因素的影响所致，仅以一段时间的数据就断言长沙楼市寒冬已至为时尚早。”