然而，在李湘和物业签署的《物业管理公约》上，双方明确约定“禁止未经政府有关部门、管委会、物业管理公司批准，擅自改动房屋结构、外貌、外墙颜色、设计用途功能及增建其他建筑物等”。为此，物业多次要求李湘停止改建并恢复原状，但李湘拒绝。

      去年6月20日，朝阳城管大队向李湘发出了《责令改正通知书》，指出这种“擅自搭建阳光房的行为，违反了《北京市容环境卫生条例》，责令于6月21日8时30分前改正违法行为”，并接受复查。但李湘并未改正。

      物业公司随后起诉至朝阳法院，称李湘破坏了别墅小区整体景观，损害了其他业主的合法权益，请求法院判令李湘恢复原状。

      李湘辩称，物业是受小区业主委员会委托进行物业管理的，因此，应由业委会来主张权利，物业不适合做诉讼主体。且即使有自搭乱建的行为，也没有对物业造成侵害。

      朝阳法院认为，物业公司对别墅进行物业管理，依据的是有效的《物业管理公约》。李湘与物业签署该公约是其真实意思表示，符合法律规定，因此，李湘理应依据承诺遵守约定。因别墅区尚未成立业委会，物业公司作为小区物业管理企业，有权向违反《物业管理公约》的业主主张权利，所以，李湘的辩解理由不能成立，法院不予采纳。

      法院认为，李湘装修过程中擅自拆改房屋，已违反了她承诺遵守的《物业管理公约》，物业要求李湘将拆改的房屋部分恢复原状，理由正当，且于法有据，应予支持。