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买房是不少市民生活中的头等大事，而张小姐最近就为此十分闹心。“140多平方米的房子，团购申请协议上写明了房子的总定价是24万余元。好不容易盼到要交房了，房产公司却突然通知每平方米要涨价300元。我们在签协议时，房产公司连预售许可证都没有。”与张小姐有同样遭遇的，还有其他55户购买了同一楼盘的市民们。
参加团购：签了协议、交了认购金
张小姐告诉记者，去年9月，她通过熟人介绍认识了一名叫做王绍强的男子，王绍强当时正在组织人员团购由湖南银源投资股份有限公司 （下简称银源公司）开发的楼盘“熹悦花都三期”中的7、8两栋。
1月17日，在王绍强的介绍下，她与银源公司签了一份 “团购申请协议”。协议中写明，张小姐购买的面积为143.53平方米的房子总定价为246872元，计算起来，每平方米的价格为1720元左右。协议第4条约定，团购单位房款均按约定总房款执行，甲方不再向乙方提供任何额外优惠。
除了签协议之外，张小姐1月22日还向银源公司交纳了20000元的“认购金”。当时银源公司表示，今年国庆节之前可以交房，届时将与他们签订买卖合同。
发生变故：
交房前突然涨价
可到了9月30日，王绍强却给张小姐带来了一则郁闷的消息：房子不能按原价卖了，平均要涨到2000元/平方米。当日，王绍强还组织了大部分购房者举行了一次讨论会。会上，王透露，银源公司没有取得预售许可证就已售房，已经被房产局查处，这是此次加价的一个重要原因。
在10月9日举行的协调会上，银源公司向购房者们证实了要将均价加到2000元每平方米的传闻。银源公司人员表示，之前签订的“团购申请协议”是一份无效协议。对此，56户购房者均表示不能接受。
银源公司：预售许可证至今未办
昨天上午，记者来到银源公司，在遭遇了售楼部、工程部多方“踢皮球”后，最后才与被称为“管这摊事情”的工作人员尹小波通上了电话。尹小波表示，涨价和被房产局查处都确有其事，现在公司正在办理预售许可证，对于7、8栋团购者的处理方案还没有确定下来。
律师观点：“团购申请协议”有法律效力
本报法律顾问聂炜认为：“团购申请协议”系双方自愿签订，具有法律效力。且购房者已经按照协议履行了协议义务，表明该协议已经切实履行。现在房地产公司要求单方面变更协议内容，显然违反了协议约定，损害了购房者的合法权益。购房者可以通过法律途径维护自己的合法权益。
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