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“试验区”：株洲楼市的“强心剂”
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12月14日，经报请国务院同意，国家发改委正式发文批准，长株潭城市群为全国资源节约型和环境友好型社会建设综合配套改革试验区（下简称“试验区”）。“试验区”的获批是否触动楼市神经？记者就此进行了采访。
“试验区”是个利好消息
长株潭城市群成为试验区的消息让不少开发商露出了欣悦的笑容，一位外来开发商坦言：“以试验区获批为契机，长株潭三地房地产都将迎来新的发展机遇。”
据了解，近段时间，深圳、广州等一线城市楼盘量价齐跌，让不少株洲开发企业老总心有忐忑，但是在试验区获批后，阴霾一扫而光，他们纷纷表示：“这个消息给株洲楼市注入了强心剂。”
市房产局有关人员表示，“试验区”对楼市来说确实是一个利好消息。随着长株潭城市群的发展速度加快，城市规模逐渐扩大，城市人数不断增多，购房需求更加旺盛，可以预见，试验区会支撑未来楼市的繁荣。
株洲楼市更加坚挺
今年6月，重庆、成都获批国家级综改试验区后，数周内每平方米房价应声上涨200至700元。此番长株潭城市群获批后，会不会复制先前的案例，成为众人关心的焦点。
“涨多少暂时不知道，但可以肯定，楼市会更加坚挺。”一位资深房产策划人士分析说，一是在“特区”的概念下，投资客会增多；二是“试验区”的一个重要目标是城乡协调发展，农村人口不断向城市转移，也需要大量的住房。由此，株洲楼市会继续保持稳健发展态势。
不少业内人士分析，长株潭获批为“试验区”后，三城交流将更加密切，城市建设将再上新的台阶，市场需求将会更加旺盛，对于房价波动的承受能力也较强，房价上涨的空间会更大。
此外，基于需求量的增大，购买力的提升，打造住房品质将成为株洲楼市建设的重头戏。不少业内人士称，“试验区”将会促使房产开发行业进行洗牌。一方面是更多的外地品牌开发商会进驻株洲，另一方面是株洲本土有实力的开发商也会走出株洲。
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