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【典型诠释】
房源充足，任你挑选
这几天，家住天元区的肖先生有些欣喜，他中意的几家楼盘在沉静数月后，纷纷推出了二期预售、新盘开售。
肖先生说：“年初时，遍访天元区，都没找到合适的房子。不是户型不合适，就是被告知暂无新房源。”
统计数据显示，上半年，我市房地产开发兴旺，房屋竣工面积比去年增长1.58倍。天元区集中了全市上半年竣工面积6成以上的商品房，其中尚格名城、庐山恋、城市风景、珠江丽园项目竣工面积均在6万平方米以上。
【“数”说发展】
房地产市场，产销两旺
市统计局提供的统计结果显示，上半年我市房地产市场可谓“产销两旺”。
完成投资：38.4亿元，增长45%，比全省平均增幅高14.8个百分点；
竣工面积：84.4万平方米，增长1.58倍，其中住宅竣工面积71.2万平方米，增长1.4倍；
住宅均价：2326元/平方米，同比增长9.6%；
销售面积：142.6万平方米，同比增长43.9%。
【全景解析】
株洲楼市，健康发展
今年，面对紧缩的货币政策，房地产开发企业千方百计筹措资金，已通过多渠道融资46.1亿元，增长36.9%。已开工建设的项目超过往年，有项目开发的企业由上年的173个增加到185个。续建和新开工过亿元的计划项目企业达80个。
一度视为“污染重区”的石峰区，长期不被开发商青睐。这两年，由于治污有力，该区的生态环境明显改观，又因其土地资源丰富，位于长株潭融城前沿，开发投资迅速升温。上半年，进驻该区已动工开发的企业24家，完成投资4.3亿元，同比增长1.8倍。
商品房销售面积43.9%的增长速度，更显示出株洲房地产市场的兴旺。
市房地产开发管理办公室主任邱伯军说：“株洲房地产市场的需求目前和今后都将是以自住型需求为主，这是我市房地产市场健康发展的重要基础。当全国部分楼市出现震荡时，正是这样一个好的基础，支撑着株洲楼市‘风景这边独好’。”
值得欣喜的还有，在住房供应结构上，中小套型住宅有较大增加，90平方米以下的住房竣工面积9.8万平方米，比上年同期增加9.7万平方米。经济适用房竣工面积净增2.9万平方米。加上住房保障制度的逐步落实，我市房地产市场结构性矛盾并不突出，远优于东部发达城市。随着商品房品质的提升，市民购房的选择空间越来越大。
据分析，国家相应宏观调控政策的出台，进一步促进了我市房地产开发企业的整合，一批缺乏实力的房企退市，使留在市场内的房企的信誉度与开发项目的安全性得到提高，房价的合理性得到巩固。从另一个角度来看，资本金监控促使开发企业对投资与推盘的节奏进行调整，一家公司多个项目同时开发的现象大幅减少，市场放量得到有效控制，供求关系更趋合理。(王芳 彭芬 吕广平)
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