【投诉】开发商不向市房产局物业管理处交纳维修基金，并违规代管物业，造成损失后却要业主 “自掏腰包”。王先生向市消委会递上了投诉信，要向汇丰房地产公司讨个说法。

    【案由]家住体育路小学综合楼的王先生，2003年购买了汇丰房地产公司的住房。2005年，王先生发现，开发商并未按照惯例，请来物业公司为业主管理物业，而是由开发公司找人代为管理；同时，也未按承诺从电业局接电，而是按0.7元/千瓦时的价格从体育路小学接电。后经了解，原因是开发商未将业主们的维修基金交到市房产局物业管理处，因此没有物业公司愿意接手管理。而王先生等业主在交房前就已经将维修基金交到了开发商手上。王先生怀疑，开发商已将此笔资金挪作他用。

    此外，汇丰公司私自找人管理该楼的物业，另加收0.5元/平方米的 “值班工资”，并没有任何收费依据，而电费也高出市价近0.1元/千瓦时，由此给业主造成经济损失和后续麻烦。

    【问题焦点】开发商不将维修基金交到房产局，是否违规？对业主的损失是否应全部承担？

    【记者调查】业主们曾试图找汇丰房地产讨个说法，却一直找不到负责人。记者几经打听，终于找到了汇丰房地产公司曾经的法律顾问，并发现了问题的症结所在。他表示，汇丰公司的大队人马已于去年下半年前往河南搞开发去了，而体育路小学综合楼项目开发者另有其人。此人当时挂靠在汇丰公司，并以汇丰公司的名义开发、出售房屋。目前，此人仍在株洲搞房地产开发。他表示，将帮忙打听此人下落。

    【权威意见】在市房产局，相关人员向记者表示： “开发商应在规定期限内将维修基金交到市房产局物业管理处，否则就是违规，所造成的高价电费等其他损失应由开发商全部承担。”该人士还表示，如果开发商不肯担责，房产部门将进行督促。