株洲网讯 (王鸿 张帆 马智) 因一时疏忽，房产商在与购房者签订购房合同时，将公摊面积漏算而推迟交房，购房者则认为房产商违约应赔偿损失。近日，石峰法院判决一起因重大误解而撤消合同的购房纠纷案。

    去年12月15日，曾某与株洲某房地产公司签订了一份《商品房买卖合同》，合同对房屋面积误差及面积差异处理均作出了约定。12月25日，房产商发现购房合同中只计算了套内建筑面积，漏算了公摊面积15平方米，遂立即告知曾某，希望与其协商变更合同，但未能达成一致，房产商也就未按合同约定交付相关住房。

    随后，该房产公司诉至石峰区法院，认为合同构成重大误解，应当撤销。而曾某则坚持认为，房产商不按时交付房屋，属违约行为，要求法院判其继续履行合同。

    经调查核实，法院认为，商品房建筑面积应为套内建筑面积与分摊的共有建筑面积两者之和，房产公司在与曾某签订《商品房买卖合同》时，漏算了公用部分及公用房屋分摊建筑面积15.33平方米，损失金额2万余元，达到购房合同总金额的约10％，已构成重大误解。

    据此，法院作出撤消原《商品房买卖合同》的判决，要求房产商自判决生效之日起15日内返还曾某交纳的房款、代收费用等共计人民币8万余元及利息。

    目前，在法官的调解下，曾某与该房产公司达成了调解：双方重新签订购房合同，并将漏算的公摊面积加上。