株洲网讯 (黄永新 毕丰 张红) 昨日，记者从市房产局获悉，市重点工程 “欧洲城童服市场”已有近八成住户与拆迁人协商签订 《房屋拆迁补偿安置协议》。目前，对未达成协议的住户，拆迁人株洲欧洲城房地产开发有限公司已按照法律规定，申请市房产局抽签确定分户评估机构。

    “欧洲城童服市场”地处芦淞区市府路和人民南路交汇处西南角，是我市 “两改一提”总体规划和商业网点布局规划的重要组成部分，该项目的建设将对加快旧城改造、提升芦淞服饰市场群品位起到积极的推动作用。

    为什么涉迁住房进行了分类评估还要进行分户评估？对此，市房产局拆迁办负责人解释：根据 《城市房屋拆迁管理条例》的有关规定，一个项目要进行拆迁，首先要有一个协商的基础，分类评估实际上就是开发商提出的一个协商价格，拆迁双方当事人可以参考分类评估的价格，协商确定涉迁房屋的最终补偿价格。

    但是由于种种原因，有关当事人很可能因为对补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期等事项持有不同看法，从而无法协商一致。因此就需要确定一种法定的拆迁补偿标准，即分户评估结果。

    据悉，分户评估结果将作为今后行政裁决和强制执行的依据。市房产局拆迁办负责人指出，正因为分户评估结果有如此重要的法律意义，因此在选择分户评估机构等程序上都有着严格的规定，此次“欧洲城”分户评估机构的选择，就是市公证处全程公证下在3家注册评估机构中通过抽签的方式确定的。