株洲网讯(黄永新 毕丰 张红）近日，记者从市房产局拆迁办获悉，“欧洲城童服市场”最后6户住户与拆迁人在听证会后仍未能达成一致，根据有关法律规定和当事人申请，市房产局依法下达了拆迁行政裁决。
    拆迁双方当事人达不成补偿协议的焦点原因就是：住房地处芦淞商业圈有一定的商业价值，到底是按照住宅还是门面进行补偿。
    市拆迁办一负责同志表示，从严格的法律意义上来讲，被拆迁房屋的性质以房屋权属证书或权属档案的记载为准，有工商税务登记等只能说明其经营的合法性，并不能就此改变房屋的性质，因此，涉拆房屋的性质只能是住宅。
    据了解，这种情况在我市以前也多次遇到，今年初拆迁完毕的“金轮时代广场”、“大地商业广场”等项目都有这种情况。但在实践过程中从人性化拆迁的角度，对于“住改非”并办理了工商税务登记合法经营的住户，还是在评估的基础上适当上浮增加了拆迁补偿。
    在行政裁决听证会上，人大代表和政协委员等社会公信力代表也表示，拆迁补偿要按政策进行，不可能无序进行。被拆迁方提出的实际困难，拆迁方可在政策允许范围内给予适当考虑，双方应换位思考、平等沟通，争取通过协商解决；但被拆迁方也不能漫天要价，前面近90%的住户已经签约，有很好的参考依据，应该站在全市招商引资、旧城改造的大环境下，支持、配合拆迁工作。
    该负责人还表示，“欧洲城童服市场”此次裁决是在充分听取当事人意见，以及参考公信力代表建议的基础上作出的，对房价上涨、“住改非”等问题都予以了人性化处理。双方当事人应及时履行裁决书中确定的权利和义务，如逾期不履行，市房产局将依法申请强制执行。