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近日，中国人民银行要求各金融机构一年期贷款基准利率上调0.18个百分点，由现行的6.84%提高到7.02%；其他各档次存贷款基准利率也相应调整。个人住房公积金贷款利率相应上调0.09个百分点。由于今年共经历了四次加息，一年期贷款基准利率由年初的6.12%提高到7.02%，许多银行会将“老房贷”在明年1月1日起一次集中上调利率，市民会感到还贷压力增加了。
据悉，本次加息后，5年期以上贷款的基准利率由7.38%提高到7.56%，按银行给予房贷客户最优惠利率计算，最优惠利率由6.27%提高到6.43%。银行人士指出，以20万元15年期的优惠利率计算，加息后每月只需增加月供17.50元，看着还款压力并不大，但是根据银行的利率调整规定，今年四次加息效果会同时在明年1月份的还款中体现，20万元15年期贷款月供会因此增加约66元至81元。
为了减轻利息负担，银行人士建议市民到各银行去咨询一下，使用比较灵活的还款方式，例如通过活期还款账户与贷款账户建立关联，使存款账户中的人民币存款对应一定比例的贷款金额利息返还，返还金额由系统自动提前归还贷款本金，因而实际贷款期限大大缩短，而缩短贷款期的月供就无需支付了。与等额本息方式相比，针对个人情况设计的移动组合房贷也能节省一部分利息支出。此外，市民也可以选择固定利率组合房贷产品来规避银行继续加息，提醒市民注意提前还款需要支付一定比例的手续费。
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