昨日，走进高近100米，共31层的“环洲鼎盛”施工现场，工人们正忙着进行室内装修，到处是热火朝天的景象。15年间，“环洲城”在凤凰涅槃的经历中演绎了它的前世今生。

　　前世：四面楚歌

　　1992年，新加坡环球实业公司投资兴建“环洲城”。1994年，项目融资9700余万元，首期以7层主楼终结，与规划中的31层大打折扣。

　　令政府和广大经营户意想不到的事情是发生了。1994年3月，环球实业公司法人携7000余万元资金出走， “环洲城”从此 “四面楚歌”。

　　“连电费都交不起了！”自1994年6月开业后， “环洲城”一直处于混乱状况，空调、电梯、电风扇等都没有， “连摊位都是 ‘鸟笼式’的”。

　　一边是混乱经营的局面，一边是怨声载道的上访。1996年，芦淞区政府牵头，业主自发成立 “临管委”，并邀请工商、税务、个协等部门实行 “自救式管理”。

　　由于资金短缺， “临管委”只能利用一二楼门面招租，当时，1700余个摊位仅有不到1000个营业，由于业主签订了20年的经营期，目前，部分业主仍在用押金利息抵租金。

　　在 “临管委”管理期间， “环洲城”产权一直无法明晰，纠纷屡发。1998年，省高院判决 “环洲城”产权归芦淞区房地产公司，此外有市政建设公司等5家股东单位。而此时债务已达9000余万元，成为 “烫手山芋”。

　　麻雀：浴火成凤

　　2002年，市政府召开专题会议，成立 “烂尾楼”整治领导小组，并出台 《关于市区停缓建筑工程处置办法》。

　　在这样一个利好背景下，2003年，芦淞区房地产公司斥巨资对 “环洲城”改造，重新进行招商。随着硬件设施的完善，经营理念的拓宽，商城逐步偿还7000余万元债务。

　　然而，随着市场经济的迅速发展，芦淞商圈的日益壮大，遍体遴伤的 “环洲城”在众多商业巨鳄夹击下岌岌可危。

　　“烂尾楼终究是要改造的。”在市政府的牵线搭桥下，今年1月19日，明旺房产与芦淞区政府签约，付现款6000余万元（用于股东退股），承担3000余万元历史债务，按国有资产处置程序，斥资9300余万元将“环洲城”产权买下。

　　一段新的历史就此翻开。

　　今生：环洲鼎盛

　　明旺房产负责人称，定位于中南地区最大专业男装服饰广场的 “环洲鼎盛”，集交易、展示、信息交流、物流配送、贸易推广、金融结算等功能于一体，同时设置多种贴身的商务配套，以现代化的SIF（共享商务、形象商务、自由商务）概念倾心打造商务平台。

　　今年3月，高近100米、共31层的 “环洲鼎盛”改扩建工程拉开序幕。目前，大楼已经封顶，已投入8000余万元将消防通道、电梯、空调等设施全面完善。

　　看来， “麻雀变凤凰”并非没有可能，“环洲城”烂尾楼项目就是一个实例。