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提问人：王先生
年龄：31岁
职业：教师
买房：目前每月“负”700元
去年年初，我在天元区以1800元每平方的价格，买了一套150余平方米的房子，加上办证、按揭费用，将近30万元，首付15万余元，贷款14万元，每月还贷1240余元。房子目前正在出租，由于没有装修，每月租金550元。收益支出相抵，负700元。尤其是近期听说一些地方房价下跌，让我心有忐忑，不知道这笔投资到头来是赚是亏。
股票：半年未回本
去年8月份，我把手头上的2万元投入股市，一部分买了“华西村”，一部分买了“中国银行”。赚的时候舍不得抛，亏的时候又舍不得“割肉”。几番折腾，本钱还没有回来。至今手头上还抱着“华西村”，抛又怕它涨，不抛又怕它跌，左右为难。更重要的是，现在股票市场风云变幻，我这个“门外汉”不知道是该坚守还是逃跑。
理财答问：中国银行陈国佳（CFP）
根据王先生提供的简单个人资料，我建议在房产投资方面，他从三个角度去考虑是否继续留下房子。
一是他现在是否有心仪投资项目，其收益是否高于5%。这个关系到房子卖出的话，还完银行贷款盈余下来的资金能做什么用。
二是考虑现在株洲的房价状况。尽管现在不少地方的房价在降，但是株洲的房价与市民的平均收入还是比较匹配的。而且国家虽然在调控房产行业，但是也并不希望房价大幅下滑，他的房产应该不会跌到购买时的价格水平。
三是要看王先生还款的能力如何，每月700元的还款是否影响到了他的家庭日常生活。
一般而言，房产是储值增值的工具，其投资价值不能简单的看眼前的几年。王先生现在31岁，再过15年，等他的孩子需要大笔的学费时，房子说不定能给他带来意想不到的收益。
在证券投资方面，根据王先生的自我介绍，是个对股票不是太懂的“门外汉”。在目前亏损不严重，而且投入资金不大的状态下，建议他不妨从股市出来投入到基金当中。因为2008年虽然牛市依旧，但是操作的难度越来越大，有的是结构性机会，没有专业方面知识的市民还是将钱交给专家，即基金经理去打理会比较好。选择基金的时候，要根据自己的风险偏好来选择。 （株洲晚报 唐 艳 小文）
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