株洲芦淞市场范围内的 “三合一”场所由来已久，员工生活、生产加工、产品储存同在一层或一栋楼，是由市场诞生时的小作坊模式发展而来。随着市场的不断扩张与壮大，这种原始生产模式带来的问题不断凸显，成为制约株洲服饰行业品牌梦想之路难以突破的瓶颈。
近年，株洲市芦淞市场群周围形成了大量“三合一”场所，其中，合泰和龙泉两地尤为突出。目前，合泰地区有住宅楼267栋，“三合一”场所2109家，从业人员2万多人，同时还有118家宾馆、招待所和21家网吧等。而龙泉有住宅楼465栋，“三合一”场所903家，万余人从业。这些“三合一”场所，规模普遍偏小，大部分属于无证生产经营。同时，“三合一”厂房的乱搭乱建，很多隐藏在居民楼内，不为外人所知。
“三合一”场所的危险主要来自业主擅自改变房屋结构和使用性质。90％的业主将原规划设计的6～7层住宅加层至10～12层，将住宅楼变为服装加工、招待所、幼儿园、网吧等厂房或营业性场所使用。此外，“三合一”场所建筑物内部消防设施严重缺乏，加工厂房、仓储及员工宿舍混为一体，锅炉随意设置，电气线路私拉乱接。室外消防管网水压低，消防栓数量少，违章建筑随处搭建，消防通道不畅，危险程度较高。据悉，自2005年以来，合泰、龙泉两地“三合一”场所共发生火灾35起，经济损失严重。
2007年，株洲开始大力整治 “三合一”厂房，并发布了相关整治政策。2008年4月，株洲进入强力整治服装加工“三合一”场所阶段。到6月30日前，所有“三合一”场所必须彻底消除。
政府成立了专门的“三合一”场所消防安全专项整治领导小组，要求整个区域内：住宿与生产、储存、经营场所按栋分离；生产加工厂房设置在7楼以下；所有生产加工用房必须保证有两个及两个以上的安全出口；按要求设置室内消防栓，配备移动灭火器材，安装应急照明和安全疏散指示标志；电气线路必须穿管保护，严禁私拉乱接；保持建筑物安全疏散通道的畅通；设置自动喷水灭火系统；完善消防安全管理制度，对员工进行消防安全培训，增强自防自救能力。目前，株洲市分离、搬离的“三合一”户已达到三千多“三合一”场所的三分之一。
另一方面，株洲市开始将服装产业列为重点发展的六大支柱产业之一，出台了文件来鼓励和扶持服饰生产企业和品牌运营商在株洲经营服装。同时，规划了“一园四基地”的产业发展布局。除了对合泰、龙泉地区进行整治外，政府已分别在芦淞区和荷塘区规划了服饰工业园。新芦淞服装（都市）工业园正是在这种背景下浮出水面的。
新芦淞服装（都市）工业园项目系首届“中博会”工业类省级重点签约项目，株洲市2008重点项目和株洲建宁开发区（省级开发区）重点招商项目。项目由湖南爱拼房地产开发有限公司联合服装知名品牌企业“美国西域骆驼”共同投资开发，是株洲服饰产业集群化战略中“一园四基地”所属项目。项目总投资2.1亿元,总建筑面积约19万平米,容积率1.83,建筑密度30.62，绿化率30%。整体规划包括标准厂房、品牌服饰营销中心、生活配套中心等，能容纳8000人生产生活。整个园区将成为集生产、办公、展销于一体的大型综合性工业园区。
作为2008年株洲市重点工程项目的新芦淞服装（都市）工业园与现有在住宅基础上改建而来的加工场所相比，工业园的建设将完全按照国际化标准建设符合消防安全要求的标准厂房，这也将是整治的最终导向。
在政府政策的引导下，将新芦淞服装都市工业园建设成加工基地，研发基地，营销基地，物流基地，“一园四基地”发展模式将成为株洲服饰行业发展的产业新路。
——新芦淞服装（都市）工业园一期工程力争在2008年底主体完工。
咨询电话0733－2589998
字体：大 中 小 |
