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株洲网讯 (黄永新 毕丰)昨日,记者从市房产局获悉,市重点项目“欧洲城童服市场”近八成住户已签订了《房屋拆迁补偿安置协议》,对剩余14户,开发商已按照法律规定向拆迁主管部门申请行政裁决,对符合裁决条件的,市房产局将在5个工作日内受理。
“欧洲城童服市场”是我市重点招商引资项目,地处芦淞商业圈核心地段。去年5月,该项目实施拆迁,开发商对涉迁住户提供了一次性货币补偿和原地产权调换两种方式,同时还按照签订协议的时间段给予一定的提前搬迁奖。虽然拆迁人拿出了如此优厚的协商方案,但仍有少部分住户无法与开发商达成一致意见。
市房产局拆迁办一负责人介绍,《城市房屋拆迁管理条例》第16条规定,在双方不能协商一致的情况下,赋予当事人申请拆迁主管部门行政裁决的权利。因为涉及到被拆迁人安居利益,因此对拆迁人申请行政裁决更加严格,首先必须是在大部分住户签订协议,少部分住户经多次协商无法达成一致的情况下才会受理;其次,当被拆迁人在本市规划区内没有第二套住房情况下,拆迁人申请行政裁决时,还必须提供符合国家质量安全标准的房屋,用于拆迁安置。
该负责人称,如果进入行政裁决,市房产局会组织双方当事人就有关拆迁补偿安置事宜进行调解、听证。他也特别提醒被拆迁住户:一旦被行政裁决及强制拆迁,其补偿价格就只能按照法律规定的分户评估价格来确定,其补偿总额将低于目前协商的补偿金额。
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