株洲楼市两节期间博弈更为激烈_株洲新闻_新闻频道

    株洲网讯（小淞）中秋、国庆双节接连而来，良辰美景又逢休假，这个销售良机下，开发商们力推楼市“回暖”。业内人士普遍认为，株洲楼市目前的整体态势稳定，而“金九银十”将迎来第一波销售旺季，各大开发商将大打价格战，为冲刺预热。

    楼市押宝“双节”

    业界一直流传着“金九银十”的说法，进入9月，天高气爽，是楼市传统的销售旺季。而今年9、10两个月内，既有中秋、国庆法定假期，也有教师节、重阳节等不同社会群体的节日，这也为楼盘营销提供了机会。更重要的是，下半年也是市民荷包相对“暖和”的时机，被压抑了大半年的刚性置业需求，可能在楼市的不断调整下逐渐释放。

    市内一批新楼盘将在9月放盘，诱人的广告赚足了购房者关注的目光，而已经开始销售的楼盘更抛出“不买送现金”等噱头，和新楼盘拼杀。除此之外，更多的开发商选择了在秋季房交会上大显身手。

    “肉搏战”即将打响

    大量新房源不断上市，市场供应继续加大，株洲楼市的竞争将达到白热化的程度。业内人士介绍，每年年底，开发商需要与建设单位结算工程款，以及缴纳各种房地产开发的税费，开发商面临着巨大的资金压力。为了有一个好的“收成”，开发商都会瞄准“金九银十”，期望抓住今年最后的时机奋起一搏。因此，接下来两个月，不排除有楼盘为了完成回款任务，不惜大幅度优惠的可能。

    然而，降价也有阻力。一些开发商担心，此前一些楼盘的经验说明，即使降价也未必出现成交量大幅提升，这样开发商从盈利角度来看，将得不偿失，而且降价还要面对已购房群体的压力。

    但无论采取哪种营销方式，可以预见的是，中秋、国庆期间，一场楼市“肉搏战”将不可避免。

    购房者买还是不买？

    然而，时下观望氛围浓厚，市民出手购房更加谨慎，这进一步加剧了开发商之间对潜在购房客户的争夺。为博得购房者的青睐，开发商们拿出浑身解数，八仙过海，各显神通。那么，购房者会不会去接开发商抛出的“橄榄枝”？

    “只买对的，不买贵的”成市民共识。市民小张说，“买房不是旺季不旺季的问题，只要价格合适，小区配套设施好，我就会买，毕竟早晚都要买的。”在机关工作的王女士说：“我更多的是考虑具体楼盘价格、地段，户型等等，房子好不怕没人买。”

    专业人士表示，住房刚性需求确实存在，但这并不能说明，看不见摸不着的住房刚性需求就会在下半年大量释放。刚性需求能否转化成现实的住房购买力，关键是要看目前楼市走向理性回归的步伐是否能让消费者接受。