●“3·15”验房公益行动拉开序幕 ●国家一级注册建筑师参与验房

李恒伟在用靠尺测量墙面的垂直度

    株洲网讯（株洲日报 小水 顺子 亚陵）昨日上午8时30分，在河西楚天花园6栋的一套毛坯房内，来自北京、号称中国最早的验房师之一的李恒伟，开始了自己在株数天的验房经历。我市“3·15”验房公益行动正式拉开序幕。

    现场：验房细致扎实 观者大开眼界

    “门扇有锈蚀，密封不是很严，密封胶表面不光滑，锁头只有1.4厘米，跟国家规定差了0.2厘米……”在该小区6栋的一户毛坯房，从进门始，李恒伟就开始作业。

    “咚咚咚！”进门后，李恒伟拿起一把金属小锤，在墙面上四处敲打，终于，从一扇墙面传出了空空的敲打声，“卧房有空鼓，要把空鼓敲开重填。”此外，他还说，承重墙和填充墙多处有裂缝和空鼓，虽做了多次补救，可由于补救措施不到位，裂缝空鼓依旧。

    激光标线仪、镭射测距仪、工程监测器、靠尺……一件件高端验房设备，用来测算墙面、屋面的平整度、垂直度是否达标，着实让观者开了眼界。

    窗户、房屋主体、安装、排烟、通风、单元门、单元楼梯间……李恒伟逐项测来，逐一讲解，给闻讯而来的众多业主、记者作了一次“验房启蒙”。

    业主：株洲日报做了件好事

    验房师在验房，最紧张的是业主。验房师的每一个负面认定，都会引得业主的情绪起伏和反复追问，“我家的外阳台是不是超高了？”“相比国家规定，卧房的封闭窗台真的太矮了？”

    但受验的业主众口一词，“看了贵报的报道才报名的，报社做了件好事。”

    一房主称：“以前收房检查，顶多是拿桶水倒一倒，看看有没有漏水，再看看电路通不通。如今，有专业验房师从多方面帮我们测算，收房就放心多了。”

    另一谭姓房主称： “收房时，就觉得房子墙面有些渗水的痕迹，可自己不大懂。听了验房师的解释，我才知道，这是由于墙面清理不干净、水泥砂浆配比不合适，或超过初凝时间所致。拿到验房报告后，我去找开发商理论就有底气了。”

    验房师：指出几个普遍毛病

    昨日，共在楚天花园验房3户，直至下午5时才验完。记者晚上9点发稿时，书面的验房报告仍未做出。

    据李恒伟介绍，一份验房报告要经过多次专业论证，做一份出来至少要3——4个小时。不过，李恒伟结合当天验房经历，谈了对株洲商品房质量的看法。

    李恒伟说，与北京相比，株洲“楚天花园”的“细活”做得相当不错，比北京更细。但也有几个普遍的毛病：一是房屋的保温效果不如北京，这或许跟南北气候差别有关；二是墙面有多处裂缝，部分屋面渗水；三是所有窗户密闭性不好，漏音、渗水的可能性很大；四是屋内的水管埋设，普遍通过了客厅和其它住房，而不是从一个卫生间到另一个卫生间。如此埋设，能节约不少成本，但“万一出事，挺麻烦的。”

    跟李恒伟一道验房的，有我市的国家一级注册建筑师欧阳鹏、我市第一个验房师朱远志。

    今日，“3·15”验房公益行动将走进城区另外3个小区，本报将为读者发回实时报道。

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    李恒伟，大学本科，高级验房师，经济师，房师傅（北京）咨询服务有限公司常务副总经理，收房验房专家,2006年下半年接触验房师这一新生职业，2007年初，成为中国最早的验房师之一。从业期间，曾在沈阳、济南、郑州、北京等实地验房近2000套，积累了大量的验房一手资料。